neuseljiv stan Beograd (23 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.691 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

3.907 €/m²

Medijana: 3.532 €/m²

Raspon cena

87.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 64 i dr..

Najjeftinije: 3.073 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +112% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.073 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.073 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.333 € i površinom oko 60,7 m².

Blok 64 4.375 €/m² +42% · 2 ogl.

Blok 64 ima prosečno 4.375 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovac 4.040 €/m² +31% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +15% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Višnjička Banja). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 280.691 €) i medijanu od 3.532 €/m² (prosek 3.907 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.532 €	3.907 €	23
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na osnovu 23 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.691 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.907 €/m². Raspon cena kreće se od 87.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 23 oglasa od ukupno 23 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (3 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.700 €).

Sniženih oglasa

13%

3/23

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

4.700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (48%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 22%

50 – 70 m² 11 ogl. · 48%

70 – 100 m² 6 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.279 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.260 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.215 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.279 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 6.844 €/m²).

Jednosoban stan 4.260 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.215 €/m² · 7 ogl. · 32%

Trosoban stan 3.279 €/m² · 11 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.844 €/m² · 2 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (52%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (43%), Novogradnja (39%), Garaža (26%).

Terasa 20 od 23 ogl. · 87%

Lift 12 od 23 ogl. · 52%

Parking mesto 10 od 23 ogl. · 43%

Uknjiženo 10 od 23 ogl. · 43%

Novogradnja 9 od 23 ogl. · 39%

Garaža 6 od 23 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.691 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 23 oglasa je od 87.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.907 €/m², a medijana 3.532 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.412 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 23 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.073 €/m²), Blok 64 (4.375 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 23 oglasa, 13% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 4.700 €.