Neuseljiv Beograd - Oglasi SveNekretnine

27 oglasa · pros. 269.233 € · med. 175.000 € · 3.761 €/m² (med. 3.520 €/m²)

Kuća, Beograd - Stepojevac | Prodaja · 99m² · 55.000€

LAZAREVAC STEPOJEVAC 99m2 , 55000e

Stepojevac, Lazarevac, Beograd

Uknjižena kuca 99m˛ na placu od 17 ari, na 400m od centra Stepojevca, blizu škole, ambulante, pijace, pošte, autobuske stanice, u blizini Ibarske... više

55.000€ (555 €/m²)

99m²

Dvosoban stan, Beograd - Mirijevo I | Prodaja · 33m² · 129.999€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo, Jelisavete Andrejević , 1.5, 33m2, 129999EUR

Mirijevo I, Beograd

Agencijski ID: 134962, III/III, klima, terasa. Nov, neuseljavan stan kvalitetno opremljen sa kompletno novim namestajem. Veoma svetao. Blizina... više

129.999€ (3 939 €/m²)

2 soba
33m²
3/3 spratova

Stan

Sremčica, nov, useljiv stan 51m2

Sremčica , Čukarica, Beograd

Stan 51m2 bez terase, nov, neuseljavan komforan stan, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, odvojena kuhinja, velika spavaća soba i kupatilo.... više

97.000€ (1 901 €/m²)

2.0 soba
51m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Voždovačka Crkva | Prodaja · 47m² · 166.000€

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.0, 46m2, 161900 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa kuhinjom, odvojenu trpezariju, kupatilo... više

161.900€ (3 519 €/m²)

1 soba
46m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 53m² · 163.200€

Stan Novo

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode stepe , 2.5, 53m2, 163200EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 89390, III/VI, lift, terasa, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Samo za kes , moze da se overi kod notara... više

163.200€ (3 079 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Višnjička Banja | Prodaja · 60m² · 175.000€

Stan Novo

Palilula, Višnjička Banja, , 2.0, 60m2, 175000EUR

Višnjička Banja, Beograd

Agencijski ID: 123861, PR/II, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Stan u mirnom delu... više

175.000€ (2 916 €/m²)

2 soba
60m²

Dvosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 54m² · 270.000€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, , 2.0, 54m2, 270000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 131436, I/V, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. Nov luksuzno opremljen dvosoban stan od 54m2, smesten u novogradnji na... više

270.000€ (5 000 €/m²)

2 soba
54m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN SA GARAZNIM MESTOM, BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je neuseljavan, potpuno opremljen dvosoban stan, smesten na 5 spratu ekskluzivne zgrade BW King’s Park Residence, u okviru kompleksa... više

290.000€ (5 370 €/m²)

2 soba
54m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 59m2, 120000EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 134378, II/IV. Na prodaju, odlican, nov, neuseljavan trosoban stan na jos boljoj lokaciji u Batajnici. Stan se sastoji iz ulaznog... više

120.000€ (2 033 €/m²)

3 soba
59m²
2/4 spratova

Stan

Izuzetan stan u novogradnji, Jakovo

Jakovo, Surčin, Beograd

Nudimo vam 1,5 stan u prizemlju nove dvospratne zgrade u Jakovu. Površina stana je 42m2 sa terasom. Prazan je, nov, neuseljavan i uknjižen.... više

87.000€ (2 071 €/m²)

1.5 soba
42m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 87m2 , T , 480000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Simfonija 2, Hercegovacka, 3.0, 86.7 m2 sa terasom, III od XVII spratova, cg sa kalorimetrima,... više

480.000€ (5 517 €/m²)

3 soba
87m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

269.233 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

74,2 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.761 €/m²

Medijana: 3.520 €/m²

Raspon cena

55.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Višnjička Banja, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 1.803 €/m² Najskuplje: 6.525 €/m²

Beograd Na Vodi 6.525 €/m² +262% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m².

Višnjička Banja 3.112 €/m² +73% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.112 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,7 m².

Blok 65 4.764 €/m² +164% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.764 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 44,5 m².

Voždovac 4.040 €/m² +124% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.040 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.600 € i površinom oko 53,5 m².

Voždovačka Crkva 3.526 €/m² +96% · 2 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.526 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.950 € i površinom oko 46,5 m².

Surčin 1.803 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Surčin ima prosečno 1.803 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.944 € i površinom oko 205,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 269.233 €) i medijanu od 3.520 €/m² (prosek 3.761 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.520 €	3.761 €	27
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -26%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -41%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -56%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -80%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -82%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na osnovu 27 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.233 €, prosečna površina 74,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.761 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 27 oglasa od ukupno 27 rezultata pretrage.

U Beograd je 11% oglasa za nekretnine (3 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 9.500 €).

Sniženih oglasa

11%

3/27

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

9.500 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (52%), 70 – 100 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 52%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 7%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (56%), Uknjiženo (52%), Parking mesto (48%), Garaža (37%), Novogradnja (37%).

Terasa 20 od 27 ogl. · 74%

Lift 15 od 27 ogl. · 56%

Uknjiženo 14 od 27 ogl. · 52%

Parking mesto 13 od 27 ogl. · 48%

Garaža 10 od 27 ogl. · 37%

Novogradnja 10 od 27 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 269.233 €, a medijana 175.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 1.390.000 €, na osnovu 27 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.761 €/m², medijana je 3.520 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 555 do 8.687 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,2 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 345,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 27 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 269.233 € (medijana 175.000 €), prosečna površina 74,2 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.525 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.525 €/m²), Višnjička Banja (3.112 €/m²), Blok 65 (4.764 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Prema uzorku od 27 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 27 oglasa, 11% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 9.500 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.525 €/m² — 262% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 720.000 € i površinom oko 100,3 m². Višnjička Banja ima prosečno 3.112 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.000 € i površinom oko 60,7 m². Blok 65 ima prosečno 4.764 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 44,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.520 €/m², prosek 3.761 €/m², 27 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).