nekretnine Nis uknjizen (647 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

178.515 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

760,2 m²

Medijana: 147,0 m²

Prosečna cena / m²

1.250 €/m²

Medijana: 1.303 €/m²

Raspon cena

4.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Trupale i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 2.425 €/m²

Centar 2.425 €/m² +16067% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.425 €/m² - 16067% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.473 € i površinom oko 160,3 m².

Pantelej(Niš) 1.785 €/m² +11800% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.785 €/m² - 11800% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.100 € i površinom oko 64,1 m².

Trupale 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 38.083 € i površinom oko 2.449,8 m².

Durlan 1.580 €/m² +10433% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.580 €/m² - 10433% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.050 € i površinom oko 94,6 m².

Palilula 1.207 €/m² +7947% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.207 €/m² - 7947% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.150 € i površinom oko 741,8 m².

Pasi Poljana 263 €/m² +1653% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 263 €/m² - 1653% iznad najjeftinijeg dela grada (Trupale). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.250 € i površinom oko 2.621,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 178.515 €) i medijanu od 1.303 €/m² (prosek 1.250 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (1.938 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	135.565 €	2.760 € +112%	2.698 €	2.085
Beograd	210.000 €	1.938 € +49%	2.151 €	3.212
Niš trenutni	124.000 €	1.303 €	1.250 €	647
Zrenjanin	169.500 €	629 € -52%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -57%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -93%	757 €	290

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 647 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.515 €, prosečna površina 760,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.250 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 647 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 26.425 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

26.425 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 37 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Parking mesto (56%), Terasa (50%), Lift (14%), Garaža (3%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 98 ogl. · 73%

Parking mesto 55 od 98 ogl. · 56%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Lift 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 178.515 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 4.000 do 2.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.250 €/m², a medijana 1.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 647 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 760,2 m² (medijana 147,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 5.830,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.425 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.425 €/m²), Pantelej(Niš) (1.785 €/m²), Trupale (15 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 32%, odnosno oko 26.425 €.