Rezultati pretrage: nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje (1.826 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.328 €

Medijana: 192.500 €

Prosečna površina

2.190,5 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosečna cena / m²

1.862 €/m²

Medijana: 1.968 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ugrinovci, Centar i dr..

Najjeftinije: 106 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Mirijevo 1.716 €/m² +1519% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.716 €/m² - 1519% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.375 € i površinom oko 311,0 m².

Ugrinovci 365 €/m² +244% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 365 €/m² - 244% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 466.975 € i površinom oko 10.840,0 m².

Centar 3.776 €/m² +3462% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² - 3462% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Karaburma 2.419 €/m² +2182% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.419 €/m² - 2182% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.667 € i površinom oko 70,0 m².

Konjarnik 2.219 €/m² +1993% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.219 €/m² - 1993% iznad najjeftinijeg dela grada (Železnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 689.667 € i površinom oko 483,7 m².

Železnik 106 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 106 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.667 € i površinom oko 4.159,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 192.500 € (prosek 297.328 €) i medijanu od 1.968 €/m² (prosek 1.862 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.821 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.630 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.750 €	2.821 € +43%	2.911 €	2.095
Niš	124.500 €	2.017 € +2%	1.613 €	1.380
Beograd trenutni	192.500 €	1.968 €	1.862 €	1.826
Kragujevac	112.029 €	1.630 € -17%	1.344 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -67%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.826 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.328 €, prosečna površina 2.190,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.862 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.826 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beograd je 20% oglasa za nekretnine (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.435 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.435 €

Raspodela po cenama

U Beograd najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (53%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 52 ogl. · 53%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (41%), Parking mesto (32%), Lift (22%), Garaža (13%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 66 od 98 ogl. · 67%

Terasa 40 od 98 ogl. · 41%

Parking mesto 31 od 98 ogl. · 32%

Lift 22 od 98 ogl. · 22%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Koliko košta nekretnine u Beograd?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 297.328 € (medijana 192.500 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beograd?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 1.862 €/m², a medijana 1.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beograd?

Trenutno je aktivno 1.826 oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnine u Beograd?

Prosečna površina iznosi 2.190,5 m² (medijana 165,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 1.716 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.716 €/m²), Ugrinovci (365 €/m²), Centar (3.776 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beograd ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.435 €.

Kako se nekretnine u Beograd upoređuju sa drugim gradovima?

Uporedba cene po m² za nekretnine: Novi Sad (med. 2.821 €/m², prosek 2.911 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.017 €/m², prosek 1.613 €/m², 1.380 oglasa), Beograd (med. 1.968 €/m², prosek 1.862 €/m², 1.826 oglasa), Kragujevac (med. 1.630 €/m², prosek 1.344 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).