nekretnine Beograd sa terasom lift uknjizen (442 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.051 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

104,0 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.772 €/m²

Medijana: 3.677 €/m²

Raspon cena

75.900 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Lekino Brdo, Vracar i dr..

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 5.021 €/m²

Centar 5.021 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 5.021 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.364 € i površinom oko 99,8 m².

Lekino Brdo 4.524 €/m² +23% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.524 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 363.333 € i površinom oko 85,0 m².

Vracar 4.495 €/m² +22% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 4.495 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.333 € i površinom oko 109,0 m².

Crveni Krst 4.210 €/m² +15% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.210 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.500 € i površinom oko 74,7 m².

Autokomanda 3.858 €/m² +5% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.858 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.333 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 382.051 €) i medijanu od 3.677 €/m² (prosek 3.772 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (1.528 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.677 €	3.772 €	442
Novi Sad	174.900 €	2.788 € -24%	2.767 €	2.072
Niš	123.750 €	1.528 € -58%	1.284 €	2.067
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -69%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.051 €, prosečna površina 104,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.285 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.285 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Novogradnja (20%), Parking mesto (8%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 382.051 € (medijana 279.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.772 €/m², a medijana 3.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 442 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 104,0 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 5.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.021 €/m²), Lekino Brdo (4.524 €/m²), Vracar (4.495 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.285 €.