nekretnine stanovi Beograd novogradnja uknjizen (214 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.398 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.460 €/m²

Raspon cena

62.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Mirijevo, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 4.861 €/m²

Voždovac 3.428 €/m² +55% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.428 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.829 € i površinom oko 134,4 m².

Mirijevo 2.205 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.738 € i površinom oko 84,0 m².

Blok 67A, A Blok 4.052 €/m² +84% · 6 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.052 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.142 € i površinom oko 109,0 m².

Vračar (Centar) 3.995 €/m² +81% · 6 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.995 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 122,3 m².

Blok 65 4.861 €/m² +120% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.861 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 399.500 € i površinom oko 80,8 m².

Lekino Brdo 4.062 €/m² +84% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.062 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.000 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 351.398 €) i medijanu od 3.460 €/m² (prosek 3.563 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.460 €	3.563 €	214
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -19%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -39%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -40%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 214 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.398 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 214 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.433 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.433 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (46% ponude, prosečno 3.710 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.365 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.098 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosek 3.710 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.658 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.607 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.045 €/m²).

Jednosoban stan 5.365 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.098 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 1.658 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.607 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.045 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (85%), Lift (67%), Parking mesto (41%), Garaža (36%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 351.398 € (medijana 295.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.563 €/m², a medijana 3.460 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 214 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (7 oglasa, prosečno 3.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.428 €/m²), Mirijevo (2.205 €/m²), Blok 67A, A Blok (4.052 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.433 €.