nekretnine Novi Sad uknjizen bulbulder centar novogradnja bulevar (93 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

239.926 €

Medijana: 199.000 €

Prosečna površina

86,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

3.094 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cena

75.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.247 €/m² Najskuplje: 3.343 €/m²

Centar 3.343 €/m² +49% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.343 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.708 € i površinom oko 76,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.096 €/m² +38% · 16 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.096 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.430 € i površinom oko 102,3 m².

Bulevar 3.174 €/m² +41% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.174 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 233.603 € i površinom oko 75,9 m².

Telep 2.247 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.247 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.787 € i površinom oko 132,6 m².

Salajka 2.977 €/m² +32% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.977 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.231 € i površinom oko 70,7 m².

Grbavica 3.060 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.060 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.130 € i površinom oko 99,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 239.926 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosek 3.094 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.465 €/m²) i Niš (1.990 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	199.000 €	3.200 €	3.094 €	93
Beograd	201.000 €	2.465 € -23%	2.295 €	3.192
Niš	145.500 €	1.990 € -38%	1.976 €	1.274
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -43%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -81%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 93 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.926 €, prosečna površina 86,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.094 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 825.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 93 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (18 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.890 €).

Sniženih oglasa

19%

18/93

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.890 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 8 ogl. · 9%

30 – 50 m² 20 ogl. · 22%

50 – 70 m² 28 ogl. · 30%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Lift (77%), Terasa (76%), Novogradnja (28%), Parking mesto (20%), Garaža (6%).

Uknjiženo 92 od 93 ogl. · 99%

Lift 72 od 93 ogl. · 77%

Terasa 71 od 93 ogl. · 76%

Novogradnja 26 od 93 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 93 ogl. · 20%

Garaža 6 od 93 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 239.926 € (medijana 199.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 75.000 do 825.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.094 €/m², a medijana 3.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 93 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 86,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.343 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.343 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.096 €/m²), Bulevar (3.174 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 19% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.890 €.