nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) terasa od 50 do 70 kvadrata (161 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

167.442 €

Medijana: 159.700 €

Prosečna površina

60,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.768 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

103.000 – 252.106 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.214 €/m² Najskuplje: 3.117 €/m²

Telep 2.763 €/m² +25% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.594 € i površinom oko 58,3 m².

Centar 2.823 €/m² +28% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.823 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.132 € i površinom oko 59,3 m².

Nova Detelinara 3.117 €/m² +41% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.117 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.994 € i površinom oko 63,3 m².

Liman 4 2.911 €/m² +31% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.911 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.980 € i površinom oko 57,6 m².

Klisa 2.214 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Klisa ima prosečno 2.214 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.892 € i površinom oko 66,8 m².

Sremska Kamenica 2.857 €/m² +29% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.857 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.776 € i površinom oko 59,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.700 € (prosek 167.442 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.768 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.389 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	159.700 €	2.800 €	2.768 €	161
Beograd	220.000 €	2.389 € -15%	2.464 €	3.172
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -35%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -72%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -88%	914 €	1.275

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.442 €, prosečna površina 60,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.768 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 252.106 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 14.680 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

14.680 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (48%), 200.000 – 300.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 48 ogl. · 48%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (92%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 92 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (72%), Lift (64%), Parking mesto (30%), Novogradnja (25%), Garaža (18%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 167.442 € (medijana 159.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 252.106 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.768 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 60,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.763 €/m²), Centar (2.823 €/m²), Nova Detelinara (3.117 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 14.680 €.