nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) preko 150 kvadrata 150 (89 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

458.298 €

Medijana: 399.000 €

Prosečna površina

1.106,2 m²

Medijana: 234,0 m²

Prosečna cena / m²

1.752 €/m²

Medijana: 1.742 €/m²

Raspon cena

45.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.811 €/m² Najskuplje: 3.514 €/m²

Telep 1.908 €/m² +5% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 1.908 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 453.520 € i površinom oko 246,2 m².

Centar 3.514 €/m² +94% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.514 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 740.998 € i površinom oko 206,6 m².

Grbavica 2.081 €/m² +15% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.081 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.325 € i površinom oko 276,8 m².

Sajlovo 1.839 €/m² +2% · 4 ogl.

Sajlovo ima prosečno 1.839 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 320.575 € i površinom oko 292,8 m².

Lipov Gaj 2.019 €/m² +11% · 3 ogl.

Lipov Gaj ima prosečno 2.019 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.900 € i površinom oko 222,7 m².

Salajka 1.811 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Salajka ima prosečno 1.811 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.190.000 € i površinom oko 615,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 399.000 € (prosek 458.298 €) i medijanu od 1.742 €/m² (prosek 1.752 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²) i Niš (2.246 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (534 €/m²) i Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +94%	3.320 €	3.213
Niš	133.100 €	2.246 € +29%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € +5%	1.748 €	65
Novi Sad trenutni	399.000 €	1.742 €	1.752 €	89
Zrenjanin	195.000 €	534 € -69%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -75%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 458.298 €, prosečna površina 1.106,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.752 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 89 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za nekretnine (10 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.136 €).

Sniženih oglasa

11%

10/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.136 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 84 ogl. · 97%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (28%), Lift (18%), Novogradnja (15%), Garaža (9%).

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Uknjiženo 40 od 87 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 87 ogl. · 28%

Lift 16 od 87 ogl. · 18%

Novogradnja 13 od 87 ogl. · 15%

Garaža 8 od 87 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 458.298 € (medijana 399.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 45.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 1.752 €/m², a medijana 1.742 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 5.347 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 89 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 1.106,2 m² (medijana 234,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (16 oglasa, prosečno 1.908 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.908 €/m²), Centar (3.514 €/m²), Grbavica (2.081 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 11% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.136 €.