nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) lift (389 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

196.660 €

Medijana: 174.037 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.979 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

80.046 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Liman 4, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.769 €/m² Najskuplje: 3.851 €/m²

Telep 2.879 €/m² +4% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.879 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 27 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.035 € i površinom oko 72,3 m².

Liman 4 2.977 €/m² +8% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.977 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.654 € i površinom oko 46,7 m².

Sremska Kamenica 2.895 €/m² +5% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.895 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.358 € i površinom oko 56,8 m².

Sajmište 3.851 €/m² +39% · 7 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.851 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.082 € i površinom oko 41,4 m².

Nova Detelinara 2.769 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.769 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.617 € i površinom oko 82,3 m².

Centar 3.322 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.322 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.700 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.037 € (prosek 196.660 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.979 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +1%	2.891 €	3.199
Novi Sad trenutni	174.037 €	2.953 €	2.979 €	389
Niš	147.210 €	2.153 € -27%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -42%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.660 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.979 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 389 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (86%), Novogradnja (78%), Parking mesto (68%), Garaža (59%), Uknjiženo (36%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 196.660 € (medijana 174.037 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.979 €/m², a medijana 2.953 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.219 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 389 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (27 oglasa, prosečno 2.879 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.879 €/m²), Liman 4 (2.977 €/m²), Sremska Kamenica (2.895 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 14.500 €.