nekretnine Novi Sad ne prizemlje do treceg sprata (968 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

201.795 €

Medijana: 188.674 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.962 €/m²

Medijana: 3.072 €/m²

Raspon cena

88.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.155 €/m² Najskuplje: 3.320 €/m²

Telep 2.952 €/m² +37% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.952 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.380 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.320 €/m² +54% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.320 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.071 € i površinom oko 74,8 m².

Sremska Kamenica 2.511 €/m² +17% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.511 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.980 € i površinom oko 98,3 m².

Adice 2.155 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.155 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.914 € i površinom oko 61,3 m².

Mišeluk 2.831 €/m² +31% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.831 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.643 € i površinom oko 61,2 m².

Petrovaradin 2.270 €/m² +5% · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.270 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.000 € i površinom oko 68,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.674 € (prosek 201.795 €) i medijanu od 3.072 €/m² (prosek 2.962 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +8%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	188.674 €	3.072 €	2.962 €	968
Niš	137.700 €	2.354 € -23%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 968 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 201.795 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.962 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 968 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.042 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.042 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (12%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (76%), Lift (66%), Parking mesto (57%), Garaža (44%), Uknjiženo (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 201.795 € (medijana 188.674 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.962 €/m², a medijana 3.072 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.080 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 968 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (21 oglasa, prosečno 2.952 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.952 €/m²), Centar (3.320 €/m²), Sremska Kamenica (2.511 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.042 €.