nekretnine Novi Sad 13000 evra (2.045 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

223.316 €

Medijana: 169.000 €

Prosečna površina

149,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.533 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.077 €/m² Najskuplje: 3.587 €/m²

Telep 2.635 €/m² +27% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.635 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.140 € i površinom oko 91,3 m².

Centar 3.587 €/m² +73% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.587 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.975 € i površinom oko 61,3 m².

Adice 2.077 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.077 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 289.963 € i površinom oko 137,8 m².

Novo Naselje 2.426 €/m² +17% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.426 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.071 € i površinom oko 67,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.893 €/m² +39% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.893 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.175 € i površinom oko 109,8 m².

Nova Detelinara 2.568 €/m² +24% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.568 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.550 € i površinom oko 97,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.000 € (prosek 223.316 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosek 2.533 €/m²) - skuplje od Beograd (3.591 €/m²), a jeftinije od Niš (2.022 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.500 €	3.591 € +36%	3.566 €	3.172
Novi Sad trenutni	169.000 €	2.647 €	2.533 €	2.045
Niš	138.504 €	2.022 € -24%	1.615 €	1.274
Kragujevac	140.000 €	1.833 € -31%	1.714 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.045 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.316 €, prosečna površina 149,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.045 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

2%

2/97

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

7.500 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (57%), Lift (39%), Parking mesto (27%), Novogradnja (18%), Garaža (7%).

Terasa 57 od 97 ogl. · 59%

Uknjiženo 55 od 97 ogl. · 57%

Lift 38 od 97 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Novogradnja 17 od 97 ogl. · 18%

Garaža 7 od 97 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 223.316 € (medijana 169.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.533 €/m², a medijana 2.647 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 70 do 5.294 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.045 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 149,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.635 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.635 €/m²), Centar (3.587 €/m²), Adice (2.077 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 7.500 €.