nekretnine Nis uknjizen hitno ne prizemlje ne potkrovlje (275 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.850 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

436,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

1.435 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.370 €/m² Najskuplje: 2.306 €/m²

Centar 1.883 €/m² +37% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.883 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.065 € i površinom oko 154,3 m².

Pantelej(Niš) 1.594 €/m² +16% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.594 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.627 € i površinom oko 71,6 m².

Dom Zdravlja 2.020 €/m² +47% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.020 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.604 € i površinom oko 160,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.306 €/m² +68% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.306 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.409 € i površinom oko 55,0 m².

Palilula 1.558 €/m² +14% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.558 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.770 € i površinom oko 100,0 m².

Ledena Stena 1.370 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.370 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.871 € i površinom oko 235,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.850 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.435 €/m²) - skuplje od Beograd (2.540 €/m²) i Novi Sad (2.354 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.500 €	2.540 € +54%	2.230 €	3.194
Novi Sad	244.500 €	2.354 € +43%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € +10%	1.667 €	62
Niš trenutni	125.000 €	1.648 €	1.435 €	275
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -62%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 67 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.850 €, prosečna površina 436,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.435 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 67 oglasa od ukupno 275 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (28 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 85.383 €).

Sniženih oglasa

42%

28/67

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

85.383 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 7 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 23 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (79%), Parking mesto (67%), Lift (57%), Garaža (15%).

Uknjiženo 60 od 67 ogl. · 90%

Terasa 53 od 67 ogl. · 79%

Parking mesto 45 od 67 ogl. · 67%

Lift 38 od 67 ogl. · 57%

Garaža 10 od 67 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.850 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 67 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.435 €/m², a medijana 1.648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 275 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 436,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 4.833,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.883 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.883 €/m²), Pantelej(Niš) (1.594 €/m²), Dom Zdravlja (2.020 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 67 oglasa, 42% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 85.383 €.