nekretnine Nis sto jeftinije (1.398 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

163.568 €

Medijana: 86.460 €

Prosečna površina

2.183,6 m²

Medijana: 778,0 m²

Prosečna cena / m²

794 €/m²

Medijana: 65 €/m²

Raspon cena

5.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornja Toponica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 2.541 €/m²

Centar 2.541 €/m² +21075% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.541 €/m² - 21075% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.781 € i površinom oko 83,1 m².

Gornja Toponica 20 €/m² +67% · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.800 € i površinom oko 5.761,2 m².

Pantelej(Niš) 1.270 €/m² +10483% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.270 €/m² - 10483% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 302.500 € i površinom oko 338,3 m².

9 Maj (Novo Naselje) 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 27.110 € i površinom oko 2.357,0 m².

Donje Vlase 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 12 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 29.500 € i površinom oko 2.400,0 m².

Trošarina 2.010 €/m² +16650% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 2.010 €/m² - 16650% iznad najjeftinijeg dela grada (9 Maj (Novo Naselje)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.363 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 86.460 € (prosek 163.568 €) i medijanu od 65 €/m² (prosek 794 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Beograd (2.424 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +4120%	2.727 €	2.073
Beograd	172.500 €	2.424 € +3629%	2.354 €	3.205
Kragujevac	115.429 €	1.600 € +2362%	1.343 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € +868%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € +685%	547 €	6
Niš trenutni	86.460 €	65 €	794 €	1.401

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.401 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.568 €, prosečna površina 2.183,6 m², a prosečna cena po m² oko 794 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 9.200 €).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

9.200 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 55 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 68 ogl. · 71%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (25%), Terasa (22%), Parking mesto (18%), Lift (10%), Garaža (4%).

Uknjiženo 24 od 96 ogl. · 25%

Terasa 21 od 96 ogl. · 22%

Parking mesto 17 od 96 ogl. · 18%

Lift 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 4 od 96 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 163.568 € (medijana 86.460 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 5.000 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 794 €/m², a medijana 65 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.401 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 2.183,6 m² (medijana 778,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.541 €/m²), Gornja Toponica (20 €/m²), Pantelej(Niš) (1.270 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 9.200 €.