738 oglasa · pros. 139.136 € · med. 134.000 € · 2.057 €/m² (med. 2.007 €/m²)
Tržišni pregled ↓Crveni pevac, Medijana, Niš
Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više
191.520€ (2 520 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više
138.408€ (2 428 €/m²)
Donja vrežina, Pantelej, Niš
U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više
145.000€ (1 858 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više
138.408€ (2 428 €/m²)
Duvanište, Medijana, Niš
U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više
173.900€ (2 350 €/m²)
Mokranjčeva, Palilula, Niš
Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više
148.750€ (1 750 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više
168.000€ (2 024 €/m²)
Durlan, Pantelej, Niš
Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više
392.000€ (859 €/m²)
Ćele kula, Medijana, Niš
Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više
100.000€ (546 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više
283.600€ (2 025 €/m²)
Centar, Medijana, Niš
Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više
197.400€ (2 100 €/m²)
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više
170.600€ (2 030 €/m²)
Prosečna cena
139.136 €
Medijana: 134.000 €
Prosečna površina
71,1 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.057 €/m²
Medijana: 2.007 €/m²
Raspon cena
1.700 – 380.000 €
Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Medijana i dr..
Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m².
Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².
Medijana ima prosečno 2.152 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.728 € i površinom oko 90,1 m².
Durlan ima prosečno 2.343 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.529 € i površinom oko 58,9 m².
Čair ima prosečno 2.240 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.621 € i površinom oko 71,3 m².
Obilićev Venac ima prosečno 2.423 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.423 € i površinom oko 78,2 m².
Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 139.136 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 185.000 € | 2.541 € +27% | 2.474 € | 2.068 |
| Beograd | 231.429 € | 2.530 € +26% | 2.355 € | 3.253 |
| Niš trenutni | 134.000 € | 2.007 € | 2.057 € | 738 |
| Kragujevac | 100.841 € | 1.727 € -14% | 1.371 € | 335 |
| Subotica | 99.000 € | 792 € -61% | 731 € | 7 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -68% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.136 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 380.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 738 rezultata pretrage.
U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.594 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.594 €
U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).
Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (36%), Garaža (10%).
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.136 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 380.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 738 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 738 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.136 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (14 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.842 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Medijana (2.152 €/m²).
Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.594 €.
Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Medijana ima prosečno 2.152 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.728 € i površinom oko 90,1 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.057 €/m², 738 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).