Za detaljnu pretragu kliknite na strelicu

Za upit nekretnine Nis sa terasom pronađeno 738 oglasa

738 oglasa · pros. 139.136 € · med. 134.000 € · 2.057 €/m² (med. 2.007 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Troiposoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 76m² · 191.520€
Stan Novo
  • 10

Moderan trosoban stan od 76m² sa podnim grejanjem u kvalitetnoj novogradnji

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju funkcionalan stan površine 76m² u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u centru Niša. Odličan raspored prostorija i kvalitetna... više

191.520€ (2 520 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 76m²
  • 5/7 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€
Stan Novo
  • 6

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 57m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 78m² · 145.000€
Stan Novo
  • 10

Na prodaju 3.5 stan u Donjoj Vrezini, 2 parking mesta

Donja vrežina, Pantelej, Niš

U ponudi je kompletno namešten i moderno opremljen troiposoban stan površine 78 m², smešten na 3. spratu novije stambene zgrade u mirnom i porodičnom... više

145.000€ (1 858 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 78m²
  • 3/3 spratova
Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 57m² · 138.408€
Stan Novo
  • 6

Moderan porodični stan u premium novogradnji | 57, 67 m² | Pantelej

Durlan, Pantelej, Niš

Predstavljamo vam izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 57,67 m², smešten na prvom spratu moderne stambene zgrade sa svega osam stambenih... više

138.408€ (2 428 €/m²)

  • 2.5 soba
  • 57m²
  • 1/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 74m² · 173.900€
Stan Novo
  • 3

Na prodaju nov 3.5 stan u useljivoj novogradnji

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi je moderan **troiposoban stan** u kvalitetnoj novogradnji, smešten u jednom od najtraženijih delova Duvaništa, u neposrednoj blizini... više

173.900€ (2 350 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 74m²
  • .sprat
Troiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 85m² · 148.750€
Stan Novo
  • 2

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

148.750€ (1 750 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 85m²
  • 3/4 spratova
Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€
Stan Novo
  • 9

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

  • 3.5 soba
  • 83m²
  • 4/5 spratova
Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€
KUĆA Novo
  • 10

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

  • 456m²
  • 1/2 spratova
Kuća, Niš - Ćele kula | Prodaja · 183m² · 100.000€
KUĆA Novo
  • 10

Kuća , Gabrovački put, 183m2

Ćele kula, Medijana, Niš

Na prodaju kuća,naselje Gabrovački put . Porodična stambena zgrada je ( P + I + PK) sa placem od 20a. U prizemlju kuće se nalazi letnja kuhinja... više

100.000€ (546 €/m²)

  • 183m²
  • Prizemlje
Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 140m² · 283.600€
Stan Novo
  • 10

Prodaje se salonski stan 140 kvm, na prvom spratu, u užem centru grada

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se salonski stan 140 kvm u užem centru grada, u zgradi stare, kvalitetne gradnje. Stan se nalazi na prvom spratu, orjentisan severo... više

283.600€ (2 025 €/m²)

  • 4 soba
  • 140m²
  • 1.sprat
Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 197.400€
Stan Novo
  • 3

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

197.400€ (2 100 €/m²)

  • 4 soba
  • 94m²
  • 4/4 spratova
Trosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 84m² · 170.600€
Stan Novo
  • 10

Stan kod Pravnog fakulteta, 3.0, 84 m2

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u blizini Pravnog fakulteta, 84 m2 + terase. Stan se nalazi na 1. spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje sa dva lifta. Sastoji... više

170.600€ (2 030 €/m²)

  • 3 soba
  • 84m²
  • 1/9 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.136 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.057 €/m²

Medijana: 2.007 €/m²

Raspon cena

1.700 – 380.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donja Vrežina, Apelovac, Medijana i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.423 €/m²
Donja Vrežina 1.842 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m².

Apelovac 1.905 €/m² +3% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Medijana 2.152 €/m² +17% · 9 ogl.

Medijana ima prosečno 2.152 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.728 € i površinom oko 90,1 m².

Durlan 2.343 €/m² +27% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.343 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.529 € i površinom oko 58,9 m².

Čair 2.240 €/m² +22% · 7 ogl.

Čair ima prosečno 2.240 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.621 € i površinom oko 71,3 m².

Obilićev Venac 2.423 €/m² +32% · 6 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 2.423 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.423 € i površinom oko 78,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 139.136 €) i medijanu od 2.007 €/m² (prosek 2.057 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.541 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.727 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Novi Sad 185.000 € 2.541 € +27% 2.474 € 2.068
Beograd 231.429 € 2.530 € +26% 2.355 € 3.253
Niš trenutni 134.000 € 2.007 € 2.057 € 738
Kragujevac 100.841 € 1.727 € -14% 1.371 € 335
Subotica 99.000 € 792 € -61% 731 € 7
Zrenjanin 70.000 € 646 € -68% 675 € 11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.136 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.057 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 380.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 738 rezultata pretrage.

U Niš je 10% oglasa za nekretnine (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.594 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.594 €

U Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%
100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 43%
150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 37 ogl. · 37%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 5 ogl. · 5%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Parking mesto (74%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (36%), Garaža (10%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%
Lift 79 od 99 ogl. · 80%
Parking mesto 73 od 99 ogl. · 74%
Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%
Uknjiženo 36 od 99 ogl. · 36%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.136 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 380.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.057 €/m², medijana je 2.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 738 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 290,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 738 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.136 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 71,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Donja Vrežina (14 oglasa, prosečno 1.842 €/m²). Takođe su zastupljeni: Donja Vrežina (1.842 €/m²), Apelovac (1.905 €/m²), Medijana (2.152 €/m²).

Najveći udeo oglasa (43%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.594 €.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.584 € i površinom oko 54,0 m². Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Medijana ima prosečno 2.152 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.728 € i površinom oko 90,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.541 €/m², prosek 2.474 €/m², 2.068 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.355 €/m², 3.253 oglasa), Niš (med. 2.007 €/m², prosek 2.057 €/m², 738 oglasa), Kragujevac (med. 1.727 €/m², prosek 1.371 €/m², 335 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).