nekretnine Nis ne prizemlje u poslednjih 10 dana (656 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

128.309 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

1.405,9 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosečna cena / m²

934 €/m²

Medijana: 514 €/m²

Raspon cena

1.500 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 179 €/m² Najskuplje: 1.599 €/m²

Centar 1.494 €/m² +735% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 1.494 €/m² - 735% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.356 € i površinom oko 119,6 m².

Durlan 1.599 €/m² +793% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.599 €/m² - 793% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.960 € i površinom oko 86,4 m².

Ledena Stena 1.203 €/m² +572% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.203 €/m² - 572% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.706 € i površinom oko 2.154,6 m².

9 Maj (Novo Naselje) 858 €/m² +379% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 858 €/m² - 379% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.518 € i površinom oko 1.411,2 m².

Niška Banja 421 €/m² +135% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 421 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 336.400 € i površinom oko 1.940,8 m².

Donje Vlase 179 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 179 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 71.400 € i površinom oko 1.597,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 128.309 €) i medijanu od 514 €/m² (prosek 934 €/m²) - skuplje od Beograd (3.590 €/m²) i Novi Sad (2.750 €/m²), a jeftinije od Subotica (440 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.590 € +598%	3.723 €	3.227
Novi Sad	165.000 €	2.750 € +435%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € +238%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € +4%	595 €	8
Niš trenutni	105.000 €	514 €	934 €	656
Subotica	102.000 €	440 € -14%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 656 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 128.309 €, prosečna površina 1.405,9 m², a prosečna cena po m² oko 934 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 751.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 656 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 54% (oko 90.878 €).

Sniženih oglasa

12%

11/89

Pros. sniženje

54%

Pros. iznos

90.878 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 44 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 17 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 55 ogl. · 62%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parking mesto (33%), Lift (22%), Uknjiženo (11%), Garaža (3%).

Terasa 33 od 89 ogl. · 37%

Parking mesto 29 od 89 ogl. · 33%

Lift 20 od 89 ogl. · 22%

Uknjiženo 10 od 89 ogl. · 11%

Garaža 3 od 89 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 128.309 € (medijana 105.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.500 do 751.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 934 €/m², a medijana 514 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 656 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.405,9 m² (medijana 300,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 1.494 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.494 €/m²), Durlan (1.599 €/m²), Ledena Stena (1.203 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 54%, odnosno oko 90.878 €.