nekretnine Nis hitno 20000 e (1.439 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

133.569 €

Medijana: 124.500 €

Prosečna površina

332,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.533 €/m²

Medijana: 1.865 €/m²

Raspon cena

1.000 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.227 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Dom Zdravlja 2.829 €/m² +131% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.829 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.473 € i površinom oko 63,6 m².

Centar 1.665 €/m² +36% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.665 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.976 € i površinom oko 104,3 m².

Svetinikolska Crkva 2.283 €/m² +86% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.283 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.278 € i površinom oko 58,7 m².

Duvanište 2.241 €/m² +83% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.241 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.814 € i površinom oko 65,5 m².

Kalač Brdo 1.227 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.227 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.163 € i površinom oko 217,3 m².

Čair 1.616 €/m² +32% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 1.616 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.957 € i površinom oko 88,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.500 € (prosek 133.569 €) i medijanu od 1.865 €/m² (prosek 1.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.136 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	174.900 €	2.788 € +49%	2.767 €	2.072
Beograd	246.590 €	2.082 € +12%	2.160 €	3.210
Niš trenutni	124.500 €	1.865 €	1.533 €	1.439
Kragujevac	124.000 €	1.136 € -39%	1.096 €	256
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.439 aktivnih oglasa. Na osnovu 86 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.569 €, prosečna površina 332,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.533 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 86 oglasa od ukupno 1.439 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 19% oglasa za nekretnine (16 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 182.963 €).

Sniženih oglasa

19%

16/86

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

182.963 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 31 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 27%

70 – 100 m² 13 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 29 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (60%), Lift (51%), Garaža (16%), Uknjiženo (15%).

Terasa 61 od 86 ogl. · 71%

Parking mesto 52 od 86 ogl. · 60%

Lift 44 od 86 ogl. · 51%

Garaža 14 od 86 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 86 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 133.569 € (medijana 124.500 €). Raspon u uzorku od 86 oglasa je od 1.000 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.533 €/m², a medijana 1.865 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.046 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.439 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 332,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.879,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (11 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.829 €/m²), Centar (1.665 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.283 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 86 oglasa, 19% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 78%, odnosno oko 182.963 €.