Plac, Gabrovac · 1963m² · 20.000€

Plac za gradnju, Gabrovac, 1.963 m2

1

Tip

Plac

Površina

1963 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.000€

Površina: 1963 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1507934

Opis

Na prodaju plac za gradnju ili drugu korisnu namenu u prirodnom okruženju sela Gabrovac, blizu glavnog puta. Dozvoljena gradnja, blizu su priključci za struju, zanimljiva geometrija placa, moguća deoba na manje parcele. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 131.125 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 47.750 € · -58% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 77 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -52% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

131.125 €

Medijana: 47.750 €

Prosečna površina

3.745,5 m²

Medijana: 2.337,0 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovacu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 32 €/m² +113% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.178 € i površinom oko 4.197,1 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +4013% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 4013% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 74 €/m² +393% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 74 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300.660 € i površinom oko 3.968,4 m².

Trupale 35 €/m² +133% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.750 € (prosek 131.125 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 77 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.750 €	21 €	77 €	373

Za plac (Gabrovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.125 €, prosečna površina 3.745,5 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gabrovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gabrovacu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 20.000 € - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 131.125 €, a medijana 47.750 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (87%). Prosek za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu je oko 77 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi 131.125 € (medijana 47.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 77 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.745,5 m² (medijana 2.337,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.