Plac, Donje Vlase · 1760m² · 20.500€

Plac, površine 1760m2, Donje Vlase

1

Tip

Plac

Površina

1760 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 20.500€

Površina: 1760 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 1508007

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Vlasu, površine 1760m2. Nalazi se na izuzetno lepom mestu, u neposrednoj blizini druge česme i asvaltnog puta, idealan za gradnju porodične kuće ili vikendice. Put do parcele je poljski, plac je pravilnog oblika, gradsko građevinsko zemljište, sa mogućnošću priključka na vodu i struju. Uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina. Postoji mogućnost kupovine ½ parcele uz dogovor sa vlasnikom. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Vlase, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.500 € Prosek: 130.087 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 44.750 € · -54% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 75 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 21 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.087 €

Medijana: 44.750 €

Prosečna površina

3.777,9 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 23 €/m² +53% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.011 € i površinom oko 4.568,1 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +4013% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 4013% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 74 €/m² +393% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 74 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300.660 € i površinom oko 3.968,4 m².

Trupale 35 €/m² +133% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 44.750 € (prosek 130.087 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 75 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	44.750 €	21 €	75 €	373

Za plac (Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.087 €, prosečna površina 3.777,9 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 20.500 € - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.087 €, a medijana 44.750 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu je oko 75 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi 130.087 € (medijana 44.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu iznosi oko 75 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Vlaseu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.777,9 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.