nekretnine na prodaju stan Novi Sad (1.722 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.745 €

Medijana: 180.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

59.000 – 470.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 3.107 €/m²

Centar 3.107 €/m² +15% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.781 € i površinom oko 82,0 m².

Telep 2.692 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.692 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.150 € i površinom oko 79,4 m².

Grbavica 2.840 €/m² +5% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.840 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.989 € i površinom oko 71,2 m².

Liman 4 3.097 €/m² +15% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.097 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.633 € i površinom oko 61,0 m².

Podbara 2.779 €/m² +3% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.779 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.825 € i površinom oko 49,7 m².

Bulevar 2.762 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.762 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.167 € i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.000 € (prosek 197.745 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.782 €/m²) - skuplje od Beograd (3.348 €/m²), a jeftinije od Niš (2.250 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	244.273 €	3.348 € +20%	3.392 €	1.858
Novi Sad trenutni	180.000 €	2.788 €	2.782 €	1.722
Niš	135.000 €	2.250 € -19%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -19%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -25%	2.023 €	67

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.722 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.745 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 470.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.722 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 54% oglasa za stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.526 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.526 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (20% ponude, prosečno 2.877 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.724 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.798 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.860 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.717 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.574 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.877 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.689 €/m²).

Jednosoban stan 2.724 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.798 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.898 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.860 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 2.717 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.574 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.877 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.689 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (87%), Terasa (85%), Lift (52%), Novogradnja (10%), Parking mesto (7%), Garaža (6%).

Uknjiženo 87 od 100 ogl. · 87%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.745 € (medijana 180.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.000 do 470.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.782 €/m², a medijana 2.788 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.470 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.722 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.107 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.107 €/m²), Telep (2.692 €/m²), Grbavica (2.840 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 54% (54 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.526 €.