nekretnine na prodaju Novi Sad 25000 (2.030 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

218.412 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

122,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.658 €/m²

Medijana: 2.841 €/m²

Raspon cena

10.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.812 €/m² Najskuplje: 3.461 €/m²

Telep 2.711 €/m² +50% · 26 ogl.

Telep ima prosečno 2.711 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.416 € i površinom oko 89,1 m².

Centar 3.461 €/m² +91% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 3.461 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.818 € i površinom oko 79,9 m².

Liman 4 2.988 €/m² +65% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.988 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.799 € i površinom oko 49,4 m².

Adice 1.812 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.812 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.014 € i površinom oko 112,9 m².

Podbara 2.702 €/m² +49% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.702 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.482 € i površinom oko 93,8 m².

Novo Naselje 2.772 €/m² +53% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.772 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.267 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 218.412 €) i medijanu od 2.841 €/m² (prosek 2.658 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.841 €	2.658 €	2.030
Beograd	245.000 €	2.582 € -9%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -27%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -35%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.030 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.412 €, prosečna površina 122,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.658 €/m². Raspon cena kreće se od 10.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 2.030 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 9% oglasa za nekretnine (9 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.155 €).

Sniženih oglasa

9%

9/97

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.155 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Uknjiženo (56%), Lift (52%), Parking mesto (46%), Novogradnja (45%), Garaža (37%).

Terasa 55 od 97 ogl. · 57%

Uknjiženo 54 od 97 ogl. · 56%

Lift 50 od 97 ogl. · 52%

Parking mesto 45 od 97 ogl. · 46%

Novogradnja 44 od 97 ogl. · 45%

Garaža 36 od 97 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 218.412 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 10.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.658 €/m², a medijana 2.841 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.030 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 122,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (26 oglasa, prosečno 2.711 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.711 €/m²), Centar (3.461 €/m²), Liman 4 (2.988 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.155 €.