Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.427 oglasa · pros. 155.632 € · med. 140.935 € · 1.967 €/m² (med. 2.045 €/m²)

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 59m² · 146.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

146.000€ (2 474 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 312m² · 230.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 312 m² sa dvorištem – Niška pivara

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju je prostrana porodična kuća na mirnoj i povučenoj lokaciji u blizini Niške pivare. Kuća se nalazi na placu od 4 ara i ima ukupnu... više

230.000€ (737 €/m²)

312m²
/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.632 €

Medijana: 140.935 €

Prosečna površina

383,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.967 €/m²

Medijana: 2.045 €/m²

Raspon cena

6.500 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.794 €/m² Najskuplje: 2.931 €/m²

Centar 2.674 €/m² +49% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.018 € i površinom oko 76,0 m².

Dom Zdravlja 2.931 €/m² +63% · 10 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.931 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.520 € i površinom oko 65,0 m².

Pantelej(Niš) 2.200 €/m² +23% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.200 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.976 € i površinom oko 66,7 m².

Crveni Krst 2.038 €/m² +14% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.038 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.182 € i površinom oko 339,0 m².

Trošarina 1.921 €/m² +7% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Durlan 1.794 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.794 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.564 € i površinom oko 53,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.935 € (prosek 155.632 €) i medijanu od 2.045 €/m² (prosek 1.967 €/m²) — skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.236 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.000 €	3.332 € +63%	3.197 €	3.241
Novi Sad	159.000 €	2.236 € +9%	2.196 €	2.055
Niš trenutni	140.935 €	2.045 €	1.967 €	1.427
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -27%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -61%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.632 €, prosečna površina 383,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.967 €/m². Raspon cena kreće se od 6.500 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.427 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.167 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.167 €

U Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (59%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (37%), Garaža (6%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 54 od 99 ogl. · 55%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.632 €, a medijana 140.935 €. Raspon cena kreće se od 6.500 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.967 €/m², medijana je 2.045 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.427 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 383,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.427 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.632 € (medijana 140.935 €), prosečna površina 383,6 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.674 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.674 €/m²), Dom Zdravlja (2.931 €/m²), Pantelej(Niš) (2.200 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 20.167 €.

Centar ima prosečno 2.674 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.018 € i površinom oko 76,0 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.931 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.520 € i površinom oko 65,0 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.200 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.976 € i površinom oko 66,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.332 €/m², prosek 3.197 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 2.045 €/m², prosek 1.967 €/m², 1.427 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).