Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.417 oglasa · pros. 158.513 € · med. 140.000 € · 1.923 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 66m² · 124.300€

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 108m² · 165.000€

Stan Novo

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

165.000€ (1 527 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Jednosoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 43m² · 123.000€

Stan Novo

1.0 stan u neposrednoj blizini Čair parka

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Prodaje se 1.0 stan, 43m2+5m2 terasa, na 4. spratu od 5, u neposrednoj blizni Čaira, u zgradi bez lifta. Uz stan ide i parking... više

123.000€ (2 860 €/m²)

1.0 soba
43m²
4/5 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan Novo

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Niš | Prodaja · 97m² · 144.000€

Stan Novo

Odličan 2.5 stan na Panteleju

Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - Gornjomatejevačka, na samom izlazu iz Studeničke ulice, prodaje se odličan komforan 2.5 stan, uknjiženih 97m2, na 2. spratu... više

144.000€ (1 484 €/m²)

3.0 soba
97m²
2/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 46m² · 91.600€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Plac, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 300.000€

Plac Novo

PODAJE SE PLAC 7 ARI

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više

300.000€ 0 €/m²)

0m²

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 240m² · 300.000€

KUĆA Novo

PODAJE SE KUĆA DONJA VREŽINA, 240 m², plac 7 ARI

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Prodaje se prostrana kuća u Donjoj Vrežini, površine oko 240 m², sa dvorištem ispred i iza kuće. Kuća je okružena zelenilom i pruža dosta prostora... više

300.000€ (1 250 €/m²)

240m²
1.sprat

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Plac, Niš - Kovanluk | Prodaja · 1059m² · 37.000€

Plac Novo

Prodaje se gradsko građevinsko zemljište, 1059m2, Niš, Palilula, Donje Vlase

Kovanluk, Palilula, Niš

Prodaju se dve spojene parcele - gradsko građevinsko zemljište ukupne površine 1059m2, u Nišu, naselje Donje Vlase. Parcele su uknjižene, bez... više

37.000€ (34 €/m²)

1059m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.513 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

395,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.923 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

4.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.957 €/m² Najskuplje: 2.893 €/m²

Centar 2.640 €/m² +35% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.965 € i površinom oko 93,8 m².

Pantelej(Niš) 1.957 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.543 € i površinom oko 67,4 m².

Dom Zdravlja 2.893 €/m² +48% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.893 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.475 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 2.260 €/m² +15% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.260 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.394 € i površinom oko 107,7 m².

Čair 2.153 €/m² +10% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.153 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 112,0 m².

Crveni Pevac 2.715 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.715 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.150 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 158.513 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.923 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²) i Beograd (2.404 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.750 €	2.546 € +27%	2.534 €	2.078
Beograd	204.140 €	2.404 € +20%	2.361 €	3.240
Niš trenutni	140.000 €	2.000 €	1.923 €	1.417
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -25%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.417 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.513 €, prosečna površina 395,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.923 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.417 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.915 €).

Sniženih oglasa

4/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.915 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (69%), Lift (53%), Uknjiženo (48%), Garaža (6%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 158.513 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.923 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.672 €/m².

Trenutno imamo 1.417 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 395,6 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 10.474,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.417 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.513 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 395,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.640 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.640 €/m²), Pantelej(Niš) (1.957 €/m²), Dom Zdravlja (2.893 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (48% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.915 €.

Centar ima prosečno 2.640 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.965 € i površinom oko 93,8 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.957 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.543 € i površinom oko 67,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.893 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.475 € i površinom oko 65,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.923 €/m², 1.417 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).