Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.447 oglasa · pros. 134.193 € · med. 120.000 € · 1.572 €/m² (med. 1.833 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 45m² · 110.000€

Namešten, 1.5 stan, 45m2, Studenička

Somborska, Pantelej, Niš

Niš, Pantelej - U Studeničkoj ulici prodaje se 1.5 stan, 45m2 + terasa 3m2. na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi bez lifta. Zgrada je... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 76m² · 137.000€

Stan Novo

Penthouse na odličnoj lokaciji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju funkcionalan i svetao stan površine 46 m², smešten na atraktivnoj lokaciji u blizini svih sadržaja neophodnih za udoban svakodnevni... više

137.000€ (1 802 €/m²)

2.5 soba
76m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 40m² · 2.280€

Stan Novo

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 79m² · 190.000€

Stan Novo

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3662m² · 126.000€

Plac Novo

Niška Banja, Niš, Prva Kutina

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 3662 m2 u Prvoj Kutini. Plac je vlasništvo fizičkog lica,čista svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge... više

126.000€ (34 €/m²)

3662m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2000m² · 28.000€

Plac Novo

Plac, Gabrovac 20 ara.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu. Plac je velicine 20 ara, na samom izlasku iz sela, pored asvalta, ispred Gabrovackog Manastira.... više

28.000€ (14 €/m²)

2000m²

Kuća, Niš - Centar | Prodaja · 300m² · 160.000€

KUĆA Novo

Prodajem Kuću u blizini centra

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju porodična spratna kuća površine 200 plus 100mkv dograđenog nezavršenog dela u sivoj gradnji.na placu površine 4,5 ari izgradjena... više

160.000€ (533 €/m²)

300m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 76m² · 67.000€

Stan Novo

Trosoban stan u prizemlju kuće, Durlan, 76m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan u prizemlju kuće površine 76 m2 koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravka, trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

67.000€ (881 €/m²)

3 soba
76m²
Prizemlje/2 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 2284m² · 61.700€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 2284m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 2284m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

61.700€ (27 €/m²)

2284m²

Plac, Niš - Kičevo | Prodaja · 818m² · 260.000€

Plac Novo

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Jednosoban stan, Niš | Prodaja · 31m² · 81.400€

Stan Novo

Stanovi u izgradnji uz KEJ – investicija i komfor u srcu grada

Medijana, Niš

U ponudi su moderni stanovi različitih kvadratura, idealni za život ili izdavanje: Manji stanovi (31–46 m²) Funkcionalni raspored Dnevna soba... više

81.400€ (2 625 €/m²)

1.0 soba
31m²
5/5 spratova

Plac, Niš - Naselje Nikola Tesla | Prodaja · 448m² · 23.000€

Plac Novo

Odlična ponuda! Plac 448m2, Nikola Tesla

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju odličan plac u naselju Nikola Tesla. Plac je površine 448m2 i pruža odlične mogućnosti za gradnju. Plac je gradsko građevinsko zemiljište.... više

23.000€ (51 €/m²)

448m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.193 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

532,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.572 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

4.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.645 €/m² Najskuplje: 2.411 €/m²

Centar 2.411 €/m² +47% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.411 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.933 € i površinom oko 81,3 m².

Pantelej(Niš) 2.226 €/m² +35% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.226 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.142 € i površinom oko 69,3 m².

Crveni Krst 2.386 €/m² +45% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.386 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.085 € i površinom oko 95,4 m².

Donja Vrežina 1.675 €/m² +2% · 7 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.675 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.420 € i površinom oko 134,6 m².

Ledena Stena 1.645 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.645 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.178 € i površinom oko 85,2 m².

Čair 2.381 €/m² +45% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.381 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.734 € i površinom oko 97,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 134.193 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.572 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.828 €/m²) i Beograd (2.250 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (641 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	196.000 €	2.828 € +54%	2.801 €	2.064
Beograd	175.800 €	2.250 € +23%	2.148 €	3.225
Niš trenutni	120.000 €	1.833 €	1.572 €	1.447
Kragujevac	110.230 €	1.774 € -3%	1.528 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -57%	759 €	7
Zrenjanin	66.000 €	641 € -65%	637 €	12

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.193 €, prosečna površina 532,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.572 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.447 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.036 €).

Sniženih oglasa

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.036 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (32%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (59%), Terasa (59%), Lift (44%), Uknjiženo (37%), Garaža (7%).

Parking mesto 58 od 99 ogl. · 59%

Terasa 58 od 99 ogl. · 59%

Lift 44 od 99 ogl. · 44%

Uknjiženo 37 od 99 ogl. · 37%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.193 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.572 €/m², medijana je 1.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.070 €/m².

Trenutno imamo 1.447 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 532,8 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.447 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.193 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 532,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 2.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.411 €/m²), Pantelej(Niš) (2.226 €/m²), Crveni Krst (2.386 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (59% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 16.036 €.

Centar ima prosečno 2.411 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.933 € i površinom oko 81,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.226 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.142 € i površinom oko 69,3 m². Crveni Krst ima prosečno 2.386 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.085 € i površinom oko 95,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.828 €/m², prosek 2.801 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.250 €/m², prosek 2.148 €/m², 3.225 oglasa), Niš (med. 1.833 €/m², prosek 1.572 €/m², 1.447 oglasa), Kragujevac (med. 1.774 €/m², prosek 1.528 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 641 €/m², prosek 637 €/m², 12 oglasa).