Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 134.404 € · med. 126.600 € · 2.114 €/m² (med. 2.054 €/m²)

Plac, Niš - Palilula | Prodaja · 1600m² · 16.000€

Plac, Palilula, 16 ari

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju plac na međi između Palilule i D. Vlasa. Ukupna povšina placa je 16a, ulazni front placa je 35m2, pravougaonog oblika. Nije na glavnoj... više

16.000€ (10 €/m²)

1600m²

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 83m² · 168.000€

Stan Novo

Komforan porodičan stan od 83m² u strogom centru Niša kod Ureda

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan površine 83m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade bez lifta, u jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu kod Ureda, u... više

168.000€ (2 024 €/m²)

3.5 soba
83m²
4/5 spratova

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 3924m² · 50.000€

Plac Novo

Plac na toponičkom putu, 40 ari

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Gornjoj Toponici, 40 ari. Nalazi se na glavnom putu u građevinskom području, na ravnom terenu pa je moguća gradnja objekata... više

50.000€ (12 €/m²)

3924m²

Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 698m² · 139.200€

Plac Novo

Plac na Matejevačkom putu 698 m2

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju plac na Matejevačkom putu 698 m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji u blizini autoputa, restorana Romansa, do same ulice .Plac je gradsko... više

139.200€ (199 €/m²)

698m²

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1601m² · 15.000€

Plac Novo

Plac u Proseku, 1601 m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Proseku, 1601 m2. Nalazi se sa desne strane magistralnog puta Niš i Dimitrovgrad, u blizini asfaltnog puta. Teren je blago... više

15.000€ (9 €/m²)

1601m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 5776m² · 89.300€

Plac Novo

Na prodaju plac, 5776 m2

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u blizini hotela Nais. Ukupna površina placa je 5776m2. Uknjižen kao privatna svojina 1 kroz 1. Za više informacija slobodno... više

89.300€ (15 €/m²)

5776m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 56m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Ulični lokal, centar 56 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ulični lokal u centru grada površine 56m2. Lokal se nalazi u starijoj zgradi na izuzetno prometnoj lokaciji u blizini pijce i glavne... više

75.000€ (1 339 €/m²)

56m²
Prizemlje

Trosoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 100m² · 135.000€

Stan Novo

Izvanredan trosoban stan u kući u Apelovcu, 100 m2

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju prelep trosoban stan u kući, u blizini Niške pivare i restorana Vazdušna banja, površine 87 plus 13m2. Stan se nalazi u prizemlju... više

135.000€ (1 350 €/m²)

3 soba
100m²
Prizemlje/4 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 6758m² · 48.500€

Plac Novo

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 6758 m2.

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac lepog pravilnog oblika u industrijskoj zoni na nekih 800m od Yure sa izlazom na asfaltni put. Površina placa je 6758m2. Plac... više

48.500€ (7 €/m²)

6758m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 2625m² · 27.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 2625m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Nišu, u Donjoj Vrežini. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Površina placa je 2625m2, uknjižen, privatna svojina 1 kroz... više

27.500€ (10 €/m²)

2625m²

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 68m² · 109.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan , atelje, centar,lift, 68 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan, atelje, osmišljen kao lep poslovni prostor za kancelarije, biroe, agencije, predstavništva, a može... više

109.000€ (1 602 €/m²)

2.5 soba
68m²
5/5 spratova

Kuća, Niš - Donje Vlase | Prodaja · 250m² · 155.000€

KUĆA Novo

Dve kuće sa placem 65.39 ari, put za Donje Vlase

Donje Vlase, Palilula, Niš

Na prodaju dve kuće, veća i manja, sa prelepim placem, na pola puta od Donjeg Vlasa. Plac je površine 65,39 ari u jednom komadu. Kuće su potpuno... više

155.000€ (620 €/m²)

250m²
1.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.404 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

96,8 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.114 €/m²

Medijana: 2.054 €/m²

Raspon cena

55.000 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.864 €/m² Najskuplje: 2.454 €/m²

Mokranjčeva 1.864 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.538 € i površinom oko 204,9 m².

Knjaževačka 2.454 €/m² +32% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.454 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.210 € i površinom oko 53,1 m².

Bulevar Nemanjica 2.424 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.424 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.206 € i površinom oko 60,3 m².

Duvanište 2.249 €/m² +21% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.249 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.057 € i površinom oko 59,0 m².

Pantelej 1.996 €/m² +7% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.996 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.302 € i površinom oko 55,2 m².

Durlan 2.100 €/m² +13% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.100 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.782 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.404 €) i medijanu od 2.054 €/m² (prosek 2.114 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.432 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.978 €	2.683 € +31%	2.652 €	2.092
Beograd	180.000 €	2.432 € +18%	2.392 €	3.231
Niš trenutni	126.600 €	2.054 €	2.114 €	1.436
Kragujevac	127.500 €	1.088 € -47%	1.181 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -67%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.404 €, prosečna površina 96,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.114 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 25 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 43 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 32 ogl. · 34%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (77%), Lift (76%), Novogradnja (68%), Garaža (39%), Uknjiženo (32%).

Terasa 87 od 95 ogl. · 92%

Parking mesto 73 od 95 ogl. · 77%

Lift 72 od 95 ogl. · 76%

Novogradnja 65 od 95 ogl. · 68%

Garaža 37 od 95 ogl. · 39%

Uknjiženo 30 od 95 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.404 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 300.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.114 €/m², medijana je 2.054 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 100 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 96,8 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.404 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 96,8 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (20 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.864 €/m²), Knjaževačka (2.454 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.424 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (68% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa sa tom karakteristikom).

Mokranjčeva ima prosečno 1.864 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.538 € i površinom oko 204,9 m². Knjaževačka ima prosečno 2.454 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.210 € i površinom oko 53,1 m². Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.424 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.206 € i površinom oko 60,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.652 €/m², 2.092 oglasa), Beograd (med. 2.432 €/m², prosek 2.392 €/m², 3.231 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.114 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.181 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).