Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.418 oglasa · pros. 134.440 € · med. 126.600 € · 1.979 €/m² (med. 2.022 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 98m² · 175.000€

Apartmani , Durlan , 98m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan-apartman 98m2+15m2 terasa na odlicnoj lokaciji. Nalazi se u naselju Durlan , blizu Benetona i OŠ Njegoš. Sastoji se od ulaznog... više

175.000€ (1 785 €/m²)

4 soba
98m²
3/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Jagodin mala | Prodaja · 134m² · 216.500€

Stan Novo

Luksuzan, trosobni stan, 134m2

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan na drugom spratu novoizgrađenog objekta, površine 134m2. Sastoji se od velikog dnevnog boravka sa trpezarijom... više

216.500€ (1 615 €/m²)

2.5 soba
134m²
2/2 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 450m² · 397.000€

KUĆA Novo

Kuca, Pantelej 450m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju porodična kuća kvalitetne gradnje u Panteleju. Nalazi se na finom mestu kako za porodični život tako i za izdavanje. Kuća je po strukturi... više

397.000€ (882 €/m²)

450m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Plac, Niš - Gornja Toponica | Prodaja · 1362m² · 5.000€

Plac Novo

Plac, Donja Trnava

Gornja Toponica, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Trnavi, površine 1362m2. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljiste. U blizini placa se nalaze priključci za struju... više

5.000€ (3 €/m²)

1362m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 168m² · 250.000€

KUĆA Novo

Na prodaju kuća u Durlanu, u blizini oš Čegar na placu od 3,13 ari

Durlan, Pantelej, Niš

Prodaje se kuća na placu od 3,13 ari u Durlanu. Prizemlje i prvi sprat, u osnovi 84m2. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom,... više

250.000€ (1 488 €/m²)

168m²
Prizemlje

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1294m² · 26.000€

Plac Novo

Plac, Popovac, 1294 m2

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac, u selu Popovac nadomak Niša. Nalazi se u naseljenom delu. Na plac se ulazi direktno sa asvaltirane ulice. Plac je gradsko... više

26.000€ (20 €/m²)

1294m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 461m² · 41.000€

Plac Novo

Na prodaju plac sa započetim objektom u Donjem Međurovu 4,61a

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac sa započetim objektom u Donjem Međurovu. Površina placa je 461m2, pogodan je za izgradnju kuće. U blizini su kuće tako da je... više

41.000€ (88 €/m²)

461m²

Troiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 224.400€

Stan Novo

Novogradnja, Marger stan 79m2, povraćaj pdva

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju stan u izgradnji na odličnoj lokaciji u blizini Margera, na samo nekoliko minuta od pešačke zone. Takođe su u blizini osnovna škola,... više

224.400€ (2 840 €/m²)

3.5 soba
79m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 4751m² · 47.000€

Plac Novo

Plac, poljoprivredno zemljište, Matejevački put, 4751 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa parcela pravougaonog oblika, trenutno poljoprivredno zemljište, 250 met. od puta ka Donjem Matejevcu. Udaljena je... više

47.000€ (9 €/m²)

4751m²

Plac, Niš - Ledena stena | Prodaja · 7317m² · 1.830.000€

Plac Novo

Plac za gradnju, Ledena stena, odlična lokacija, 7317 m2

Ledena stena, Palilula, Niš

Na prodaju izuzetan plac u blizini Minovog naselja, na Ledenoj steni, površine 7317m2. Pogodan za izgradnju manjeg naselja sa modernim stambeno... više

1.830.000€ (250 €/m²)

7317m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 25m² · 75.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal 25m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal na odličnoj lokaciji pogodan za razne vrste delatnosti. Kvadratuta lokala iznosi 25m2. Uknjižen, privatna svojina 1 kroz 1.... više

75.000€ (3 000 €/m²)

25m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

134.440 €

Medijana: 126.600 €

Prosečna površina

173,3 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 2.022 €/m²

Raspon cena

15.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.824 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Mokranjčeva 1.824 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.106 € i površinom oko 228,1 m².

Knjaževačka 2.252 €/m² +23% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.252 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.656 € i površinom oko 56,8 m².

Durlan 2.231 €/m² +22% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.231 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.341 € i površinom oko 52,8 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +16% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Somborska 1.861 €/m² +2% · 6 ogl.

Somborska ima prosečno 1.861 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.167 € i površinom oko 72,2 m².

Pantelej 1.847 €/m² +1% · 5 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.847 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.562 € i površinom oko 63,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 134.440 €) i medijanu od 2.022 €/m² (prosek 1.979 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.500 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.632 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	177.200 €	2.500 € +24%	2.724 €	2.065
Niš trenutni	126.600 €	2.022 €	1.979 €	1.418
Beograd	205.180 €	1.970 € -3%	2.173 €	3.245
Kragujevac	117.700 €	1.632 € -19%	1.363 €	297
Subotica	98.500 €	809 € -60%	814 €	8
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.440 €, prosečna površina 173,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.418 rezultata pretrage.

U Niš je 2% oglasa za nekretnine (2 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 3.500 €).

Sniženih oglasa

2/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

3.500 €

U Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 32 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 28 ogl. · 30%

50 – 70 m² 33 ogl. · 35%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 8 ogl. · 9%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Parking mesto (71%), Novogradnja (67%), Garaža (41%), Uknjiženo (18%).

Terasa 76 od 94 ogl. · 81%

Lift 69 od 94 ogl. · 73%

Parking mesto 67 od 94 ogl. · 71%

Novogradnja 63 od 94 ogl. · 67%

Garaža 39 od 94 ogl. · 41%

Uknjiženo 17 od 94 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 134.440 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 435.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 2.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 1.418 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 173,3 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.418 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 134.440 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 173,3 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.824 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.824 €/m²), Knjaževačka (2.252 €/m²), Durlan (2.231 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (67% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 3.500 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.824 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.106 € i površinom oko 228,1 m². Knjaževačka ima prosečno 2.252 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.656 € i površinom oko 56,8 m². Durlan ima prosečno 2.231 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.341 € i površinom oko 52,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.500 €/m², prosek 2.724 €/m², 2.065 oglasa), Niš (med. 2.022 €/m², prosek 1.979 €/m², 1.418 oglasa), Beograd (med. 1.970 €/m², prosek 2.173 €/m², 3.245 oglasa), Kragujevac (med. 1.632 €/m², prosek 1.363 €/m², 297 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).