Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.412 oglasa · pros. 139.533 € · med. 130.000 € · 1.973 €/m² (med. 2.087 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 46m² · 88.160€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46,30m2 . Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog... više

88.160€ (1 916 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/2 spratova

Plac, Niš - Donji Matejevac | Prodaja · 2273m² · 15.000€

Plac Novo

Prodaje se zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Mateje

Donji Matejevac, Pantelej, Niš

Prodaje se katastarska parcela - zemljište u građevinskom području, 2273m2, Pantelej, Donji Matejevac, uknjižen 1/1, bez tereta. Parcela je... više

15.000€ (6 €/m²)

2273m²

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 67m² · 125.000€

Stan Novo

Renoviran stan 67m² – Knjaževačka, Niš

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Na prodaju renoviran stan površine 67m², u Knjaževačkoj ulici, na opštini Pantelej. Stan je prazan, što budućem kupcu ostavlja mogućnost da... više

125.000€ (1 865 €/m²)

2.0 soba
67m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 40m² · 118.000€

Stan Novo

Kompletno namešten stan sa parking mestom i ostavom – novogradnja

Pantelej, Niš

Na prodaju izuzetno kvalitetan i funkcionalan stan površine 40 m² u novogradnji na Panteleju, u ulici Kosovke devojke Stan se prodaje potpuno... više

118.000€ (2 950 €/m²)

2.0 soba
40m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Moderna novogradnja u izgradnji – stanovi kod Starog groblja | parking, lift,

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja u blizini Kule Objekat... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
2/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 103.500€

Stan Novo

NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvosoban stan u novogradnji, dostupan na 1. spratu zgrade sa liftom na idealnoj lokaciji u Duvanistu u blizini Zona 2 i Bulevara... više

103.500€ (2 300 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3662m² · 126.000€

Plac Novo

Niška Banja, Niš, Prva Kutina

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac 3662 m2 u Prvoj Kutini. Plac je vlasništvo fizičkog lica,čista svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovaj kao i druge... više

126.000€ (34 €/m²)

3662m²

Plac, Niš - Donja Vrežina | Prodaja · 997m² · 51.500€

Plac Novo

Plac, Donja Vrežina 9.97 ari

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju plac u Donjoj Vrežini 9.97 ari,gradsko građevinsko zemljište,dozvoljena gradnja.Nalazi se u naseljenom mestu,ima izlaz na asfaltiranu... više

51.500€ (51 €/m²)

997m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 5693m² · 59.800€

Plac Novo

Plac u naselju 9.Maj

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Prodaje se plac u naselju 9.maj, površine 56,93 ara. Nalazi se pored pruge Niš Skoplje, u blizini fabrike Šin Von. Vlasništvo 1 kroz 2. više

59.800€ (10 €/m²)

5693m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Brzi brod | Prodaja · 430m² · 360.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Brzi Brod, poslovni prostor, 430 m2

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru Brzog Broda. Površine oko 430 m2. Prizemlje je namenjeno za kafić, igraonica. Sprat može da se koristi... više

360.000€ (837 €/m²)

430m²
1/1 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

139.533 €

Medijana: 130.000 €

Prosečna površina

189,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.973 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

18.000 – 466.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Donja Vrežina, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 1.682 €/m² Najskuplje: 2.306 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.306 €/m² +37% · 13 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.306 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.054 € i površinom oko 55,1 m².

Donja Vrežina 1.854 €/m² +10% · 8 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.854 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.301 € i površinom oko 52,8 m².

Apelovac 1.682 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 332,1 m².

Duvanište 2.212 €/m² +32% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.212 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.412 € i površinom oko 72,0 m².

Čair 2.300 €/m² +37% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.300 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.270 € i površinom oko 67,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.210 €/m² +31% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.210 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.890 € i površinom oko 69,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 139.533 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 1.973 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +28%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +17%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	130.000 €	2.087 €	1.973 €	1.412
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -23%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -61%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -66%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.533 €, prosečna površina 189,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.973 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 466.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 8.704 €).

Sniženih oglasa

8/95

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

8.704 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 44 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 21%

50 – 70 m² 40 ogl. · 42%

70 – 100 m² 20 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (68%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (40%), Novogradnja (35%), Garaža (21%).

Terasa 74 od 95 ogl. · 78%

Lift 65 od 95 ogl. · 68%

Parking mesto 52 od 95 ogl. · 55%

Uknjiženo 38 od 95 ogl. · 40%

Novogradnja 33 od 95 ogl. · 35%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 139.533 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 466.200 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.973 €/m², medijana je 2.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 2.709,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.412 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.533 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 189,9 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Svetinikolska Crkva (13 oglasa, prosečno 2.306 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.306 €/m²), Donja Vrežina (1.854 €/m²), Apelovac (1.682 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 8.704 €.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.306 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.054 € i površinom oko 55,1 m². Donja Vrežina ima prosečno 1.854 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Apelovac). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.301 € i površinom oko 52,8 m². Apelovac ima prosečno 1.682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.938 € i površinom oko 332,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.087 €/m², prosek 1.973 €/m², 1.412 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).