Nekretnine na prodaju Nis - Oglasi SveNekretnine

1.436 oglasa · pros. 125.818 € · med. 119.000 € · 1.402 €/m² (med. 1.750 €/m²)

Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 1452m² · 14.500€

Odlična ponuda, plac 14,52 ara, Popovac

Popovac, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan plac u selu Popovac, kod Niša. Nalazi se na kraju sela, na putu prema Trupalu, vikend naselje. Plac je poljoprivredno zemljište,... više

14.500€ (9 €/m²)

1452m²

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 3678m² · 94.800€

Plac Novo

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 3678m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 3678m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog... više

94.800€ (25 €/m²)

3678m²

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 600m² · 360.000€

KUĆA Novo

Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više

360.000€ (600 €/m²)

600m²
Prizemlje/3 spratova

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 7069m² · 250.000€

Plac Novo

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo od 7069 m2

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac lepog pravilnog oblika u industrijskoj zoni na nekih 800m od Yure sa izlazom na asfaltni put. Površina placa je 7069m2. Plac... više

250.000€ (35 €/m²)

7069m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 6263m² · 31.000€

Plac Novo

Parcela 6263m2 u selu Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Prodaje se parcea pravilnog pravouganog oblika širine oko 40m2 dužine 155m2. Parcela je površine 6263m2. Nalazi se izmedju autoputa i naseljenog... više

31.000€ (4 €/m²)

6263m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 580m² · 550.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, hala, 11 ari plac

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju Poslovni prostor pogodan za obavljanje različitih delatnosti, magacinski prostor, proizvodna hala i sl. Nalazi se na odličnoj lokaciji,... više

550.000€ (948 €/m²)

580m²
Prizemlje

Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1687m² · 15.000€

Plac Novo

Plac, Donje Međurovo

Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Donjem Međurovu. Plac je u blizini kuća, tako da postoji mogućnost priključka za struju i vodu. Plac... više

15.000€ (8 €/m²)

1687m²

Trosoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 101m² · 208.200€

Stan Novo

3.0. Somborski Bulevar

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju trosoban stan na lepoj, mirnoj lokaciji na Somborskom Bulevaru. U blzini su autobusko stajalište, marketi...... više

208.200€ (2 061 €/m²)

3 soba
101m²
5.sprat

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1386m² · 55.000€

Plac Novo

Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu

Sićevo, Niška banja, Niš

Prodaje se šumsko zemljište na pristupačnoj lokaciji Sićeva, pogodno za više namena.Površina dela koji se prodaje je 1.386 m2.... više

55.000€ (39 €/m²)

1386m²

Plac, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 3419m² · 34.000€

Plac Novo

Plac, poljoprivredno zemljište, Matejevački put, 3419 m2

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 3419m2, pravougaonog oblika,vodi se kao poljoprivredno zemljište, 200 met. od puta ka Donjem Matejevcu. Udaljena... više

34.000€ (9 €/m²)

3419m²

Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 765m² · 9.000€

Plac Novo

Na prodaju plac, površine765 m2, Vrtište

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju plac u Vrtištu, iznad hotela Nais,u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 765m2. Vodi se kao poljoprivredno... više

9.000€ (11 €/m²)

765m²

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 58m² · 94.430€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Odličan lokal u centru, 58m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u centru Niša, površine 58m2, u suturenu nove stambene zgrade do same ulice. Nalazi se na idealnoj lokaciji, u... više

94.430€ (1 628 €/m²)

58m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

125.818 €

Medijana: 119.000 €

Prosečna površina

823,8 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

1.402 €/m²

Medijana: 1.750 €/m²

Raspon cena

4.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.582 €/m² Najskuplje: 1.986 €/m²

Centar 1.986 €/m² +26% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.986 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.167 € i površinom oko 92,3 m².

Durlan 1.797 €/m² +14% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.797 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.845 € i površinom oko 81,9 m².

Mokranjčeva 1.665 €/m² +5% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.665 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.886 € i površinom oko 478,1 m².

Palilula 1.582 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.582 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.546 € i površinom oko 381,8 m².

Duvanište 1.942 €/m² +23% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.942 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.675 € i površinom oko 76,3 m².

Somborska 1.819 €/m² +15% · 4 ogl.

Somborska ima prosečno 1.819 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.125 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 119.000 € (prosek 125.818 €) i medijanu od 1.750 €/m² (prosek 1.402 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.683 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (821 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.000 €	2.683 € +53%	2.621 €	2.079
Beograd	226.000 €	2.530 € +45%	2.404 €	3.244
Niš trenutni	119.000 €	1.750 €	1.402 €	1.436
Kragujevac	130.000 €	821 € -53%	940 €	326
Subotica	98.500 €	809 € -54%	814 €	8
Zrenjanin	105.500 €	680 € -61%	679 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.818 €, prosečna površina 823,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.402 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.436 rezultata pretrage.

U Niš je 3% oglasa za nekretnine (3 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 5.833 €).

Sniženih oglasa

3/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

5.833 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%).

do 100.000 € 39 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parking mesto (45%), Lift (42%), Novogradnja (34%), Uknjiženo (24%), Garaža (21%).

Terasa 48 od 95 ogl. · 51%

Parking mesto 43 od 95 ogl. · 45%

Lift 40 od 95 ogl. · 42%

Novogradnja 32 od 95 ogl. · 34%

Uknjiženo 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 20 od 95 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 125.818 €, a medijana 119.000 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 300.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.402 €/m², medijana je 1.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.166 €/m².

Trenutno imamo 1.436 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 823,8 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 7.139,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.436 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.818 € (medijana 119.000 €), prosečna površina 823,8 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.986 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.986 €/m²), Durlan (1.797 €/m²), Mokranjčeva (1.665 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (45% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 5.833 €.

Centar ima prosečno 1.986 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.167 € i površinom oko 92,3 m². Durlan ima prosečno 1.797 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.845 € i površinom oko 81,9 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.665 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.886 € i površinom oko 478,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.621 €/m², 2.079 oglasa), Beograd (med. 2.530 €/m², prosek 2.404 €/m², 3.244 oglasa), Niš (med. 1.750 €/m², prosek 1.402 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 821 €/m², prosek 940 €/m², 326 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 679 €/m², 10 oglasa).