nekretnine na prodaju Beograd zemun (160 oglasa)

Tržišni pregled - Zemun, Beograd

Prosečna cena

402.620 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

1.445,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.533 €/m²

Medijana: 2.600 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunu, Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gornji Grad, Altina, Zemun Polje i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 3.927 €/m²

Gornji Grad 2.858 €/m² +96% · 13 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.858 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 432.418 € i površinom oko 297,7 m².

Altina 1.887 €/m² +30% · 6 ogl.

Altina ima prosečno 1.887 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 626.000 € i površinom oko 352,3 m².

Zemun Polje 1.456 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zemun Polje ima prosečno 1.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 616.483 € i površinom oko 569,3 m².

Ćukovac 3.927 €/m² +170% · 5 ogl.

Ćukovac ima prosečno 3.927 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.663 € i površinom oko 61,4 m².

Zemun-Centar 3.269 €/m² +125% · 4 ogl.

Zemun-Centar ima prosečno 3.269 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 98,3 m².

Zemun 3.176 €/m² +118% · 4 ogl.

Zemun ima prosečno 3.176 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Zemun Polje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.500 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 402.620 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.533 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +5%	2.873 €	2.066
Beograd trenutni	250.000 €	2.600 €	2.533 €	160
Niš	119.250 €	1.871 € -28%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -30%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -79%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -83%	403 €	6

Za nekretnine (Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 160 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 402.620 €, prosečna površina 1.445,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.533 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 160 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Zemunu, Beogradu je 16% oglasa za nekretnine (14 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

16%

14/87

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

38.143 €

Raspodela po cenama

U Zemunu, Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 29 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (59%), Terasa (45%), Parking mesto (32%), Novogradnja (21%), Garaža (20%), Lift (17%).

Uknjiženo 51 od 87 ogl. · 59%

Terasa 39 od 87 ogl. · 45%

Parking mesto 28 od 87 ogl. · 32%

Novogradnja 18 od 87 ogl. · 21%

Garaža 17 od 87 ogl. · 20%

Lift 15 od 87 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunu, Beogradu

Koliko košta nekretnine u Zemunu, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi 402.620 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 3.000 do 2.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zemunu, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Zemunu, Beogradu iznosi oko 2.533 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Zemunu, Beogradu?

Trenutno je aktivno 160 oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Zemunu, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.445,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Gornji Grad (13 oglasa, prosečno 2.858 €/m²). Takođe su zastupljeni: Gornji Grad (2.858 €/m²), Altina (1.887 €/m²), Zemun Polje (1.456 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Zemunu, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 16% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 38.143 €.