Nekretnine Beograd uknjizen hitno sa terasom do treceg sprata

422 oglasa · pros. 312.800 € · med. 244.500 € · 3.369 €/m² (med. 3.150 €/m²)

Kuća, Beograd - Borča, Mali Zbeg | Prodaja · 179m² · 310.000€

Prodična kuća - Legalizovana- Uknjižena

Borča, Mali Zbeg, Palilula, Beograd

Prodajem porodičnu Legalizovanu - Uknjiženu kuću sa 3 stana i garažom na placu od 5 ari. Vlasnik 100% Svaki stan i garaža su posebno uknjiženi... više

310.000€ (1 731 €/m²)

179m²
1/1 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg | Prodaja · 111m² · 367.000€

Stan Hitno

Prodaja stan sa zakupcima Vracar Expo 2027 invest estate property crypto btc

Hram Save Krst Kalenic Pijaca Trg, Vračar, Beograd

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property Large 3 bedroom apartment on Mitropolita... više

367.000€ (3 306 €/m²)

4 soba
111m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Prodaja · 108m² · 365.000€

Stan Novo

Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2 - HITNA PRODAJA

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

365.000€ (3 379 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 69m² · 144.900€

Stan Novo

Batajnica centar, trosoban stan, lux ID#1631

Batajnica, Zemun, Beograd

EKSKLUZIVAN STAN U IZGRADNJI- BATAJNICA CENTAR -69 m² U ponudi je moderan i funkcionalan trosoban stan u manjem, ekskluzivnom objektu u srcu... više

144.900€ (2 100 €/m²)

3.0 soba
69m²
1.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 80m² · 358.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 2.0, 80m2, 358000 EUR

Autokomanda, Beograd

Izuzetno komforan stan u luksuznoj zgradi vrlo kvalitetne gradnje. Stan čine open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojena... više

358.000€ (4 475 €/m²)

2 soba
80m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 59m² · 110.000€

Stan Novo

Trosoban stan 59m², III sprat (PK), Rvati, Obrenovac - 110.000€

Rvati, Obrenovac, Beograd

Iz ponude izdvajamo trosoban funkcionalan stan na 5 minuta hoda od samog centra Obrenovca koji se nalazi na trećem spratu, odnosno potkrovlju... više

110.000€ (1 864 €/m²)

3.0 soba
59m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 60m² · 112.900€

Stan Novo

Sremčica, nov stan 60m2, Savršen Dom nadomak grada

Sremčica , Čukarica, Beograd

Nov stan 60m2 sa terasom, Moderan dizajn, puno svetla i mirna lokacija. Nov stan bez ulaganja, prvoklasnog kvaliteta gradnje, funkcionalan raspored,... više

112.900€ (1 881 €/m²)

3.0 soba
60m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Senjak | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

- savski venac sf 2496

Senjak, Savski Venac, Beograd

Prodaje se stan u mirnom delu Senjaka, u Kuršumlijskoj ulici. Struktura: dve spavaće sobe, dnevna soba, kuhinja, kupatilo, hodnik i 2 terase.... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Knez Mihajlova | Prodaja · 68m² · 570.000€

Stan Novo

Stari grad, Kneza Mihaila - Cara Lazara 68m2

Knez Mihajlova, Stari Grad, Beograd

3.0, 68m2 (terasa 3m2), 3/6, lift, CG, ktv, interfon, internet, renoviran, podrum. Ulica Cara Lazara smeštena je u centralnoj pešačkoj zoni... više

570.000€ (8 382 €/m²)

3.0 soba
68m²
3/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 33m² · 210.000€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 33m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

1.5, 33m2 sa terasom, 3/5, LUX, inverter/podno grejanje, interfon, internet, podrum, ktv. Nepokretnost se nalazi u epicentru grada, na Dorćolu,... više

210.000€ (6 363 €/m²)

1.5 soba
33m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

312.800 €

Medijana: 244.500 €

Prosečna površina

99,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.150 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Veliki Mokri Lug, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.318 €/m² Najskuplje: 5.442 €/m²

Veliki Mokri Lug 2.541 €/m² +10% · 6 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m².

Karaburma 2.838 €/m² +22% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.725 € i površinom oko 51,5 m².

Mirijevo 2.318 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.020 € i površinom oko 84,5 m².

Kalenić 5.442 €/m² +135% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 5.442 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 666.167 € i površinom oko 125,0 m².

Hala Pionir 4.073 €/m² +76% · 3 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 4.073 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.833 € i površinom oko 54,3 m².

Tošin Bunar 3.612 €/m² +56% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.612 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.113 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 244.500 € (prosek 312.800 €) i medijanu od 3.150 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.620 €/m²) i Niš (2.083 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	244.500 €	3.150 €	3.369 €	422
Novi Sad	180.125 €	2.620 € -17%	2.701 €	2.095
Niš	132.370 €	2.083 € -34%	1.795 €	1.383
Kragujevac	129.000 €	1.539 € -51%	1.338 €	293
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -79%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.800 €, prosečna površina 99,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 422 rezultata pretrage.

U Beograd je 35% oglasa za nekretnine (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.880 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.880 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (37%), Parking mesto (34%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 312.800 €, a medijana 244.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 862 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 422 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,4 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 312.800 € (medijana 244.500 €), prosečna površina 99,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Veliki Mokri Lug (6 oglasa, prosečno 2.541 €/m²). Takođe su zastupljeni: Veliki Mokri Lug (2.541 €/m²), Karaburma (2.838 €/m²), Mirijevo (2.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (37% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.880 €.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.541 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.170 € i površinom oko 55,0 m². Karaburma ima prosečno 2.838 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.725 € i površinom oko 51,5 m². Mirijevo ima prosečno 2.318 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.020 € i površinom oko 84,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.150 €/m², prosek 3.369 €/m², 422 oglasa), Novi Sad (med. 2.620 €/m², prosek 2.701 €/m², 2.095 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.795 €/m², 1.383 oglasa), Kragujevac (med. 1.539 €/m², prosek 1.338 €/m², 293 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).