nekretnine Beograd u poslednjih 10 dana hitno (1.661 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.658 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

1.741,2 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

2.249 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

18.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Surčin, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 441 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Mirijevo 2.221 €/m² +404% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.221 €/m² - 404% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.279 € i površinom oko 91,2 m².

Surčin 441 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Surčin ima prosečno 441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 856.400 € i površinom oko 9.772,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +474% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 474% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Banovo Brdo 2.413 €/m² +447% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.413 €/m² - 447% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 118,5 m².

Tošin Bunar 3.624 €/m² +722% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.624 €/m² - 722% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.623 € i površinom oko 69,7 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +707% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 707% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 286.658 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.249 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.818 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (785 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.450 €	2.818 € +20%	2.791 €	2.048
Beograd trenutni	214.500 €	2.350 €	2.249 €	1.661
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -23%	1.685 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -67%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6
Niš	124.300 €	350 € -85%	914 €	1.275

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.661 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.658 €, prosečna površina 1.741,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.249 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.661 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 44.255 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

44.255 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 38 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (49%), Lift (30%), Parking mesto (27%), Garaža (15%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.658 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.249 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.661 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.741,2 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.221 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.221 €/m²), Surčin (441 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 44.255 €.