nekretnine Beograd stepa (484 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

305.151 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

601,1 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.242 €/m²

Medijana: 1.979 €/m²

Raspon cena

15.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Obrenovac (Mesto), Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 1.554 €/m² Najskuplje: 4.291 €/m²

Voždovac 1.801 €/m² +16% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.801 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.208 € i površinom oko 275,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.554 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.554 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 218.875 € i površinom oko 160,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +176% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Stepa Stepanović 3.735 €/m² +140% · 3 ogl.

Stepa Stepanović ima prosečno 3.735 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 269.500 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.303 €/m² +113% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.303 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.000 € i površinom oko 89,0 m².

Surčin (Mesto) 1.627 €/m² +5% · 3 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 1.627 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 152,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 305.151 €) i medijanu od 1.979 €/m² (prosek 2.242 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +48%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	235.000 €	1.979 €	2.242 €	484
Niš	145.050 €	1.865 € -6%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -8%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 484 aktivnih oglasa. Na osnovu 79 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.151 €, prosečna površina 601,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.242 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 1.900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 79 oglasa od ukupno 484 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (22 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 36.148 €).

Sniženih oglasa

28%

22/79

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

36.148 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 20 ogl. · 25%

iznad 150 m² 31 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Terasa (51%), Lift (28%), Parking mesto (19%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 42 od 79 ogl. · 53%

Terasa 40 od 79 ogl. · 51%

Lift 22 od 79 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 79 ogl. · 19%

Garaža 13 od 79 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 79 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 305.151 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 79 oglasa je od 15.000 do 1.900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.242 €/m², a medijana 1.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 484 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 601,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 10.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 1.801 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.801 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.554 €/m²), Knez Mihailova (4.291 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 79 oglasa, 28% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 36.148 €.