nekretnine Beograd sa terasom lift hitno uknjizen (443 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.199 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

95,8 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.767 €/m²

Medijana: 3.474 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Veliki Mokri Lug, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.928 €/m²

Mirijevo 2.693 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.693 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.897 € i površinom oko 53,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Beograd Na Vodi 6.928 €/m² +174% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.928 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.750 € i površinom oko 78,7 m².

Kneza Miloša (Centar) 5.069 €/m² +100% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 5.069 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.333 € i površinom oko 61,7 m².

Vračar (Centar) 4.340 €/m² +72% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.340 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.333 € i površinom oko 109,3 m².

Stari Grad 4.218 €/m² +67% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.218 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.000 € i površinom oko 92,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 361.199 €) i medijanu od 3.474 €/m² (prosek 3.767 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.474 €	3.767 €	443
Novi Sad	142.000 €	2.752 € -21%	2.726 €	2.048
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -47%	1.710 €	59
Niš	160.000 €	718 € -79%	1.042 €	1.269
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -82%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.199 €, prosečna površina 95,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.767 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.042 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.042 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (25%), Parking mesto (24%), Novogradnja (11%).

Lift 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.199 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 75.900 do 1.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.767 €/m², a medijana 3.474 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,8 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (4 oglasa, prosečno 2.693 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.693 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (6.928 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.042 €.