nekretnine Beograd sa terasom lift hitno do treceg sprata (265 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

383.878 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

88,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

4.185 €/m²

Medijana: 3.964 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.225 €/m²

Beograd Na Vodi 5.011 €/m² +98% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.011 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.238 € i površinom oko 54,1 m².

Dedinje 5.225 €/m² +107% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.225 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 989.225 € i površinom oko 185,0 m².

Centar 4.915 €/m² +94% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.915 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 408.150 € i površinom oko 87,8 m².

Autokomanda 4.320 €/m² +71% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.320 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 319.740 € i površinom oko 74,6 m².

Lekino Brdo 3.825 €/m² +51% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.825 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 362.261 € i površinom oko 95,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 383.878 €) i medijanu od 3.964 €/m² (prosek 4.185 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.063 €/m²) i Niš (1.985 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.964 €	4.185 €	265
Novi Sad	208.341 €	3.063 € -23%	3.055 €	1.379
Niš	124.000 €	1.985 € -50%	1.712 €	1.265
Kragujevac	138.000 €	1.768 € -55%	1.659 €	58
Zrenjanin	210.000 €	871 € -78%	791 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -84%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 383.878 €, prosečna površina 88,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.185 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 265 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 174.766 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

174.766 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (57%), Novogradnja (48%), Garaža (47%), Parking mesto (14%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 383.878 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.185 €/m², a medijana 3.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.787 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 265 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.011 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.011 €/m²), Dedinje (5.225 €/m²), Centar (4.915 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 174.766 €.