nekretnine Beograd od 99 do 103 kvadrata (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.086 €

Medijana: 269.980 €

Prosečna površina

100,9 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

2.801 €/m²

Medijana: 2.653 €/m²

Raspon cena

55.000 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.847 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Žarkovo 2.551 €/m² +38% · 7 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.551 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.711 € i površinom oko 101,0 m².

Vračar (Centar) 4.094 €/m² +122% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.094 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.933 € i površinom oko 100,0 m².

Centar 3.932 €/m² +113% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.932 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.000 € i površinom oko 103,0 m².

Zvezdara 3.600 €/m² +95% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.600 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 100,0 m².

Ekonomski Fakultet 3.463 €/m² +87% · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 3.463 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 349.800 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 1.847 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.847 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.180 € i površinom oko 102,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.980 € (prosek 283.086 €) i medijanu od 2.653 €/m² (prosek 2.801 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.196 €/m²) i Kragujevac (1.792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +6%	2.819 €	2.039
Beograd trenutni	269.980 €	2.653 €	2.801 €	61
Niš	110.000 €	2.196 € -17%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -32%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.086 €, prosečna površina 100,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.801 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (21 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 17.564 €).

Sniženih oglasa

34%

21/61

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

17.564 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (49%).

70 – 100 m² 31 ogl. · 51%

100 – 150 m² 30 ogl. · 49%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (56%), Lift (41%), Parking mesto (18%), Garaža (13%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 51 od 61 ogl. · 84%

Terasa 34 od 61 ogl. · 56%

Lift 25 od 61 ogl. · 41%

Parking mesto 11 od 61 ogl. · 18%

Garaža 8 od 61 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 61 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 283.086 € (medijana 269.980 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 55.000 do 570.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.801 €/m², a medijana 2.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 555 do 5.533 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,9 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 99,0 do 103,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (7 oglasa, prosečno 2.551 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.551 €/m²), Vračar (Centar) (4.094 €/m²), Centar (3.932 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 17.564 €.