nekretnine Beograd od 60000 (2.880 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.009 €

Medijana: 213.500 €

Prosečna površina

1.184,9 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

2.395 €/m²

Medijana: 2.450 €/m²

Raspon cena

62.700 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Surčin i dr..

Najjeftinije: 230 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.256 €/m² +881% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.256 €/m² - 881% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.498 € i površinom oko 123,9 m².

Karaburma 2.759 €/m² +1100% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² - 1100% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.225 € i površinom oko 54,8 m².

Surčin 230 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 230 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 958.000 € i površinom oko 12.127,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +1997% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 1997% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.066 €/m² +1668% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.066 €/m² - 1668% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 339.667 € i površinom oko 91,7 m².

Centar 3.122 €/m² +1257% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 1257% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 312.067 € i površinom oko 100,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 213.500 € (prosek 319.009 €) i medijanu od 2.450 €/m² (prosek 2.395 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.544 €/m²), a jeftinije od Niš (2.060 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	169.500 €	2.544 € +4%	2.805 €	2.079
Beograd trenutni	213.500 €	2.450 €	2.395 €	2.880
Niš	124.303 €	2.060 € -16%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -37%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -74%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -77%	621 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.009 €, prosečna površina 1.184,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.395 €/m². Raspon cena kreće se od 62.700 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 2.880 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (19 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.142 €).

Sniženih oglasa

20%

19/94

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

25.142 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (19%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 15%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (56%), Lift (29%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 56 od 94 ogl. · 60%

Terasa 53 od 94 ogl. · 56%

Lift 27 od 94 ogl. · 29%

Parking mesto 22 od 94 ogl. · 23%

Garaža 19 od 94 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 94 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 319.009 € (medijana 213.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 62.700 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.395 €/m², a medijana 2.450 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.880 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.184,9 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.256 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²), Surčin (230 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 25.142 €.