25 oglasa · pros. 193.991 € · med. 195.000 € · 2.479 €/m² (med. 2.271 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Rakovica, Miljakovac 2 - Stevana Opačića, 88m2
Miljakovac 2 , Rakovica, Beograd
Rakovica, Miljakovac 2 - Stevana Opačića 3.0, 88m2 (dve lođe 4m2), 5/5, CG, lift, podrum U ponudi jugozapadno orijentisan dupleks, osunčan... više
195.000€ (2 215 €/m²)
Palilula, Višnjička Banja, Mirka Milojkovića, 3.0, 75m2, 195000EUR
Višnjička Banja, Beograd
Agencijski ID: 136533, dupleks, uknjizen. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901.... više
195.000€ (2 600 €/m²)
Sopot, Rogača, 7. jula, 4.0, 120m2, 195000EUR
Rogača, Beograd
Agencijski ID: 126915, 17a, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, dvoriste/basta, ostava. Nudimo vam kucu u Rogaci na oko 400 . metara... više
195.000€ (1 625 €/m²)
Barajevo, Barajevo, Gaj, Kuća, 255m2, 195000 EUR
Barajevo, Beograd
Beograd - Barajevo, naselje Gaj, nepokretnosti: horizontalu porodične stambene zgrade I/PK, četvorosoban stan građevinske površine 255m2, korisne... više
195.000€ (764 €/m²)
Kuća, opština Vračar, Crveni Krst
Crveni Krst, Vračar, Beograd
U ponudi imamo kuću 61m2, terasa 10m2 i preuređene podrumske prostorije 30m2. Stan se sastoji od: dnevnog boravka sa kuhinjsko-trpezarijskim... više
195.000€ (3 196 €/m²)
Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića, 96m2
Vrčin, Grocka, Beograd
Grocka, Vrčin - Vojislava Ilića kuća, 96m2, terasa 20m2, SUT+PR+PTK, EG, podrum, parking, garaža, struja, voda, asfalt, plac 14.18a U najlepšem... više
195.000€ (2 031 €/m²)
Vračar, Crveni krst - Sazonova, 69m2
Crveni Krst, Vračar, Beograd
Vračar, Crveni krst - Sazonova 3.0, 69m2 (terasa 12m2), visoko prizemlje, EG U ponudi funkcionalan i svetao trosoban stan u kući, na visokom... više
195.000€ (2 826 €/m²)
Vračar, Crveni krst, Grčića Milenka, 3.5, 72m2, 195000 EUR
Crveni Krst, Beograd
Izuzetno funkcionalan stan sa lepim pogledom na grad. Stan je u izvornom stanju i ima veliki potencijal za uređenje. Čine ga dnevni boravak,... više
195.000€ (2 708 €/m²)
Centar Beograda - Bulevar despota Stefana 49 m² ID#1656
Bulevar despota Stefana, Palilula, Beograd
PRODAJA STANA – CENTAR BEOGRADA - BULEVAR DESPOTA STEFANA - 54 m²,odličan Na prodaju je odličan dvosoban stan na izuzetnoj lokaciji, u samom... više
193.000€ (3 574 €/m²)
RAKOVICA RESNIK 260m2 , T , 191000e
Resnik, Rakovica, Beograd
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Resnik, Aleksandra Vojinovica, 6.0 kuca od 260 m2 sa terasom, na 4.51 ari placa, PR + I + PTK, eg na... više
191.000€ (734 €/m²)
PRODAJA, 3.0 STAN NA ZVEZDARI
Zvezdara, Zvezdara, Beograd
Na prodaju prostran i svetao trosoban stan, trostrano orijentisan, na Zvezdari. Stan je funkcionalno organizovan i sastoji se od ulaznog hodnika,... više
195.000€ (3 000 €/m²)
Voždovac, Braće Jerković, Braće Jerković, 3.5, 99m2, 195000 EUR
Braće Jerković, Beograd
Izuzetno lep stan, svetao, funkcionalan, dvostrano orijentisan na odličnoj lokaciji. U neposrednoj blizini se nalazi škola, vrtić, pijaca kao... više
195.000€ (1 969 €/m²)
Tržišni pregled - Beograd
Prosečna cena
193.991 €
Medijana: 195.000 €
Prosečna površina
1.272,5 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosečna cena / m²
2.479 €/m²
Medijana: 2.271 €/m²
Raspon cena
191.000 – 195.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Zvezdara.
Beograd Na Vodi ima prosečno 6.566 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.296 € i površinom oko 30,0 m².
Crveni Krst ima prosečno 2.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.000 € i površinom oko 67,3 m².
Zvezdara ima prosečno 3.510 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.000 € i površinom oko 56,5 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 193.991 €) i medijanu od 2.271 €/m² (prosek 2.479 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.855 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 179.725 € | 2.855 € +26% | 2.900 € | 2.067 |
| Beograd trenutni | 195.000 € | 2.271 € | 2.479 € | 25 |
| Niš | 127.300 € | 2.075 € -9% | 2.082 € | 1.299 |
| Kragujevac | 138.000 € | 1.837 € -19% | 1.728 € | 63 |
| Zrenjanin | 195.000 € | 534 € -76% | 595 € | 8 |
| Subotica | 102.000 € | 440 € -81% | 403 € | 6 |
Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.991 €, prosečna površina 1.272,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.479 €/m². Raspon cena kreće se od 191.000 – 195.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage.
U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (3 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 32.250 €).
Sniženih oglasa
12%
3/25
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
32.250 €
Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (24%).
Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Uknjiženo (56%), Lift (32%), Parking mesto (16%), Garaža (8%), Novogradnja (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Beogradu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 193.991 € (medijana 195.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 191.000 do 195.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.479 €/m², a medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.222 €/m².
Trenutno je aktivno 25 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.272,5 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 19.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.566 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.566 €/m²), Crveni Krst (2.910 €/m²), Zvezdara (3.510 €/m²).
U uzorku od 25 oglasa, 12% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 32.250 €.
Tržište - Beograd
- Prosečna cena 193.991 €
- Medijana cene 195.000 €
- Prosečna površina 1.272,5 m²
- Medijana površine 85,0 m²
- Cena / m² 2.479 €
- Medijana €/m² 2.271 €
- Aktivnih oglasa 25
Pretraga po delu grada
- Beograd Na Vodi 6.566 €/m² · 3 ogl.
- Crveni Krst 2.910 €/m² · 3 ogl.
- Zvezdara 3.510 €/m² · 2 ogl.
Povezane pretrage
- Beograd, prodaja stanova (3777 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Voždovac, Banjica, Porodice Trajković, 4.0, 83m2, 273000 EUR
- 273.000€ 83 m2
PRODAJA KUĆE U JAJINCIMA – 270 m² sa velikim potencijalom
- 250.000€ 270 m2
Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra
- 390.000€ 160 m2
LUX novogradnja 4.0 153m2 504900e
- 504.900€ 153 m2
Porodična kuća na odličnoj lokaciji – Mali Mokri Lug, plac 6 ari
- 300.000€ 200 m2