nekretnine Beograd od 157000 do 162000 evra (67 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

159.496 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

281,4 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

2.227 €/m²

Medijana: 2.366 €/m²

Raspon cena

157.000 – 162.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 306 €/m² Najskuplje: 2.686 €/m²

Karaburma 2.686 €/m² +778% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.686 €/m² - 778% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.800 € i površinom oko 59,9 m².

Višnjička Banja 1.905 €/m² +523% · 6 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.905 €/m² - 523% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.317 € i površinom oko 152,8 m².

Batajnica 2.312 €/m² +656% · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.312 €/m² - 656% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.575 € i površinom oko 71,0 m².

Žarkovo 1.928 €/m² +530% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.928 €/m² - 530% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.453 € i površinom oko 1.403,7 m².

Železnik 1.511 €/m² +394% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 1.511 €/m² - 394% iznad najjeftinijeg dela grada (Boždarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 160.290 € i površinom oko 1.315,0 m².

Boždarevac 306 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Boždarevac ima prosečno 306 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 513,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 159.496 €) i medijanu od 2.366 €/m² (prosek 2.227 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.203 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.941 €	2.843 € +20%	2.876 €	2.059
Beograd trenutni	160.000 €	2.366 €	2.227 €	67
Niš	135.000 €	2.203 € -7%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -20%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -77%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.496 €, prosečna površina 281,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.227 €/m². Raspon cena kreće se od 157.000 – 162.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 67 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (16 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.835 €).

Sniženih oglasa

24%

16/66

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.835 €

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 23%

50 – 70 m² 19 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 14%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 16 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Terasa (47%), Parking mesto (33%), Lift (15%), Novogradnja (14%), Garaža (11%).

Uknjiženo 40 od 66 ogl. · 61%

Terasa 31 od 66 ogl. · 47%

Parking mesto 22 od 66 ogl. · 33%

Lift 10 od 66 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 66 ogl. · 14%

Garaža 7 od 66 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 159.496 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 157.000 do 162.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.227 €/m², a medijana 2.366 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 38 do 4.818 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 67 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 281,4 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 4.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.686 €/m²), Višnjička Banja (1.905 €/m²), Batajnica (2.312 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 24% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.835 €.