nekretnine Beograd novogradnja novo (565 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

394.529 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

129,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Autokomanda, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 4.771 €/m²

Mirijevo 2.064 €/m² +25% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.064 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.211 € i površinom oko 66,8 m².

Autokomanda 3.955 €/m² +140% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.955 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.955 € i površinom oko 97,7 m².

Kaludjerica 1.646 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.646 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.429 € i površinom oko 80,9 m².

Lekino Brdo 4.327 €/m² +163% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.327 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.141 € i površinom oko 81,2 m².

Dedinje 4.771 €/m² +190% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.771 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 876.449 € i površinom oko 182,2 m².

Tošin Bunar 3.643 €/m² +121% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.643 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 254.218 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 394.529 €) i medijanu od 3.506 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Niš (1.677 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.506 €	3.504 €	565
Novi Sad	135.565 €	2.760 € -21%	2.698 €	2.085
Niš	156.000 €	1.677 € -52%	1.546 €	1.396
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -84%	621 €	7
Kragujevac	85.800 €	93 € -97%	757 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 565 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394.529 €, prosečna površina 129,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 565 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.110 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

43.110 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (65%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (54%), Garaža (51%), Parking mesto (15%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 394.529 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 900 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 565 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 129,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.064 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.064 €/m²), Autokomanda (3.955 €/m²), Kaludjerica (1.646 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 43.110 €.