Nekretnine Beograd novi stan40m2 - Oglasi SveNekretnine

927 oglasa · pros. 262.925 € · med. 227.938 € · 3.322 €/m² (med. 3.265 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 40m² · 80.000€

Zemun, Altina, Ugrinovački put 10. deo, 2.0, 40m2, 80000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 132565, PR/IV, terasa. Lep dvosoban stan sa maksimalno ikoriscenim prostorom. Sastoji se od ulaznog hodnika, spavace sobe, kupatila... više

80.000€ (2 000 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Stari grad, Centar - Vojvode Dobrnjca 40m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

1.5, 40m2(plus terasa), 5/7, lift, CG, interfon, ktv, video nadzor, garaža U prilici smo da vam ponudimo jednoiposoban stan u centru grada,... više

238.000€ (5 950 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Vojvođanska, dvosoban, novogradnja ID#1624

Ledine, Surčin, Beograd

Savršen starter dom u Surčinu-Ledine. Ukoliko tražite svoj udoban prostor u Surčinu-Ledine,onda je ovaj šarmantni dvosoban stan, koji se nalazi... više

79.000€ (1 975 €/m²)

2.0 soba
40m²
1/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina, 39m2

Blok 58, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 58 - Jurija Gagarina 2.0, 39m2 + terasa 3m2, 5/9, grejanje na gas, topla voda, lift, telefon, interfon, podrum, parking,... više

184.000€ (4 717 €/m²)

2.0 soba
39m²
5/9 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Blok 45(tc Enjub) | Prodaja · 41m² · 150.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 45(TC ENJUB) 41m2 , 2L , 150000e

Blok 45(tc Enjub), Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 45, Dr Ivana Ribara, 1.0 (adaptibilan u 1.5), 41 m2, 2 lodje, II od IV sprata, cg,... više

150.000€ (3 658 €/m²)

1 soba
41m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zemun (novi Grad) | Prodaja · 41m² · 92.000€

Stan Novo

Zemun, Altina, Borhesova, 1.5, 41m2, 92000EUR

Zemun (novi Grad), Beograd

Agencijski ID: 118023, PR/IV, terasa, parking, stambena zgrada. Stan se prodaje kompletno namesten. Pvc stolarija, parket, klima, etazno grejanje... više

92.000€ (2 243 €/m²)

2 soba
41m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića, 41m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Đorđa Stanojevića 1.5, 41m2 (lođa 4m2), 4/13, CG, dva lifta, telefon, interfon, parking U ponudi očuvan... više

198.000€ (4 829 €/m²)

1.5 soba
41m²
4/13 spratova

Stan

STANOVI U NOVOGRADNJI - 39.40m2, III sprat – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd

Ledine, Novi Beograd, Beograd

STANOVI U NOVOGRADNJI OD 30m2 DO 57m2 – BESPLATNO PARKING MESTO! Beograd, Ledine U prilici smo da vam ponudimo stanove u novogradnji u savremeno... više

117.000€ (3 000 €/m²)

soba
39m²
3/4 spratova

Stan

Ljubljanska - novogradnja, (PDV uračunat u cenu)

Dimitrija Tucovića, Beograd

Beograd, Zvezdara, Dimitrija Tucovića - Ljubljanska40.25m2, 1.5, PR/3, PDV uračunat u cenu Ekskluzivna prodaja jednoiposobnog stan od 40 m2... više

154.900€ (3 872 €/m²)

2 soba
40m²

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

262.925 €

Medijana: 227.938 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.322 €/m²

Medijana: 3.265 €/m²

Raspon cena

62.335 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaludjerica, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.661 €/m² Najskuplje: 6.178 €/m²

Mirijevo 2.163 €/m² +30% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.955 € i površinom oko 55,4 m².

Kaludjerica 1.661 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 80,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +52% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.951 €/m² +17% · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.951 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.338 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 6.178 €/m² +272% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 6.178 €/m² — 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.000 € i površinom oko 66,0 m².

Lekino Brdo 4.411 €/m² +166% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.411 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 342.299 € i površinom oko 76,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 227.938 € (prosek 262.925 €) i medijanu od 3.265 €/m² (prosek 3.322 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.876 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.938 €	3.265 €	3.322 €	927
Novi Sad	162.500 €	2.876 € -12%	2.817 €	1.736
Pančevo	139.293 €	2.235 € -32%	2.042 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.078 € -36%	2.006 €	68
Niš	130.000 €	2.054 € -37%	2.043 €	653

Za stan (Beograd) trenutno imamo 927 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.925 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.322 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 927 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.911 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.911 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (42% ponude, prosečno 3.158 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.158 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.479 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.110 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 4.199 €/m²).

Jednosoban stan 3.760 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.612 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.607 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.859 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.158 €/m² · 40 ogl. · 42%

Troiposoban stan 3.479 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 4.199 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (70%), Lift (58%), Garaža (27%), Novogradnja (27%), Parking mesto (24%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 262.925 €, a medijana 227.938 €. Raspon cena kreće se od 62.335 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.322 €/m², medijana je 3.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 927 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 927 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 262.925 € (medijana 227.938 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.163 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.163 €/m²), Kaludjerica (1.661 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosečno 3.158 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.760 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.612 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.607 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.859 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosek 3.158 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.911 €.

Mirijevo ima prosečno 2.163 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.955 € i površinom oko 55,4 m². Kaludjerica ima prosečno 1.661 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.300 € i površinom oko 80,6 m². Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.265 €/m², prosek 3.322 €/m², 927 oglasa), Novi Sad (med. 2.876 €/m², prosek 2.817 €/m², 1.736 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.006 €/m², 68 oglasa), Niš (med. 2.054 €/m², prosek 2.043 €/m², 653 oglasa).