nekretnine Beograd ne prizemlje uknjizen do petog sprata u poslednjih 3 dana (152 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.279 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

84,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.320 €/m²

Medijana: 3.111 €/m²

Raspon cena

29.000 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.673 €/m² Najskuplje: 4.397 €/m²

Centar 4.117 €/m² +54% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.117 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 440.143 € i površinom oko 108,9 m².

Autokomanda 3.297 €/m² +23% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.297 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.200 € i površinom oko 83,8 m².

Crveni Krst 4.397 €/m² +64% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.397 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.125 € i površinom oko 68,8 m².

Žarkovo 2.725 €/m² +2% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.725 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.485 € i površinom oko 92,8 m².

Mirijevo 2.673 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.275 € i površinom oko 60,0 m².

Konjarnik (Voždovački Deo) 2.906 €/m² +9% · 3 ogl.

Konjarnik (Voždovački Deo) ima prosečno 2.906 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.667 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 278.279 €) i medijanu od 3.111 €/m² (prosek 3.320 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.111 €	3.320 €	152
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -6%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -24%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -37%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.279 €, prosečna površina 84,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cena kreće se od 29.000 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 152 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za nekretnine (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.758 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (46%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 278.279 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 29.000 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.320 €/m², a medijana 3.111 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 5.750 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 152 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.117 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.117 €/m²), Autokomanda (3.297 €/m²), Crveni Krst (4.397 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.758 €.