nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje… — 887 oglasa

887 oglasa · pros. 314.848 € · med. 282.000 € · 3.963 €/m² (med. 3.899 €/m²)

Stan, Blok 63 · 104m² · 340.000€ | SveNekretnine

za ORDINACIJU, pp, kao investicija LUX ID#5777

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Prelepa, svetla i funcionalna nekretnina sa jako dobro iskoriscenim rasporedom idealna kako za poslovni prostor ,poput ordinacije ili slicno,tako... više

340.000€ (3 269 €/m²)

5.0 soba
104m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Voždovačka Crkva · 47m² · 166.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Voždovačka crkva, Kačerska, 1.5, 47m2, 166000 EUR

Voždovačka Crkva, Beograd

Nov, neuseljavan stan u maloj, mirnoj zgradi, funkcionalan, poseduje open space - dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom, odvojenu spavaću... više

166.000€ (3 531 €/m²)

2 soba
47m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd · 46m² · 91.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Jednoiposoban stan 46m², IV sprat, Obrenovac (NAMEŠTENO) - 91.000€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se funkcionalan i moderno opremljen stan površine 46m², smešten na 4. spratu stambene zgrade sa liftom, na odličnoj lokaciji u samom... više

91.000€ (1 978 €/m²)

1.5 soba
46m²
4/5 spratova

Troiposoban stan, Beograd · 86m² · 169.925€ | SveNekretnine

Stan Novo

Troiposoban stan u izgradnji 86 m2, I sprat, Obrenovac (CENTAR) - 169.925€

Obrenovac (mesto), Obrenovac, Beograd

Prodaje se prostran i funkcionalan troiposoban stan 85,82m2 koji se nalazi na prvom spratu stambeno - poslovne zgrade sa liftom, na odličnoj... više

169.925€ (1 975 €/m²)

3.5 soba
86m²
1.sprat

Dvosoban stan, Gundulićev venac · 43m² · 210.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Dorćol, odličan stan 43m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stan na odličnoj lokaciji 43m2 sa terasom u mirnoj ulici i u neposrednoj blizini Bulevara Despota Stefana. Nalazi se na drugom spratu novije... više

210.000€ (4 883 €/m²)

2.0 soba
43m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Žarkovo · 45m² · 126.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

AUREA N°3, Luxury novogradnja 45m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Predstavljamo nekretninu u izgradnji od 45m2, funkcionalnog rasporeda, odvojena spavaća soba, komforan dnevni boravak sa trepezarijskim delom,... više

126.000€ (2 800 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/5 spratova

Dvosoban stan, Konjarnik · 66m² · 220.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Odličan, uknjižen, svetao, 2.0

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik, Dr Zore Ilić Obradović, 2.0, 66m2, terasa, (62m2+4m2), I/4, lift, CG, podrum, uknjižen. Brzo useljiv. Moguća kreditna... više

220.000€ (3 333 €/m²)

2.0 soba
66m²
1/4 spratova

Trosoban stan, Slavujev Venac · 66m² · 266.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

3.0, Slavujev venac, Jovana Ćirilova, 66, 5m2

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

3.0, Slavujev venac, 66,5m2, LUX, 3/4, podno grejanje, terasa, lift, trostrano orijentisan. Gradnja visokog kvaliteta, sa po dva stana na spratu,... više

266.000€ (4 030 €/m²)

3.0 soba
66m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Cerak Vinogradi · 65m² · 225.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Cerak Vinogradi - Jasenova 65m2

Cerak Vinogradi, Čukarica, Beograd

2.0, 65m2 (zastakljena lođa 7m2), 5/7, CG, lift, klima, KTV, internet, interfon, ostava od 2m2 na spratu, podrum Ulica Jasenova nalazi se u... više

225.000€ (3 461 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/7 spratova

Dvosoban stan, Dorćol · 68m² · 289.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Stari Grad, Dorćol - Cara Dušana 68m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

2.0 (adaptibilan u 3.0), 68m2, 5/6, lift, TA, terasa, lođa, podrum, parking Nepokretnost je smeštena u ulici Cara Dušana, kod Prve beogradske... više

289.000€ (4 250 €/m²)

2.0 soba
68m²
5/6 spratova

Dvosoban stan, Dedinje · 131m² · 930.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Savski Venac, Dedinje - Neznanog junaka 131m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

2.0, 131m2, 1/3, LUX, podno grejanje (gas), lift, dva garažna parking mesta, ostava, smart home sistem upravljanja, video nadzor, interfon,... više

930.000€ (7 099 €/m²)

2.0 soba
131m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd · 104m² · 348.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.848 €

Medijana: 282.000 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 2.602 €/m² Najskuplje: 5.011 €/m²

Centar 4.690 €/m² +80% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.690 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.300 € i površinom oko 87,0 m².

Autokomanda 3.703 €/m² +42% · 10 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.703 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 309.090 € i površinom oko 87,1 m².

Žarkovo 2.602 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.602 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.528 € i površinom oko 72,4 m².

Lekino Brdo 3.784 €/m² +45% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.784 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.076 € i površinom oko 57,3 m².

Pravni Fakultet 5.011 €/m² +93% · 3 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 5.011 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 114,3 m².

Blok 65 4.831 €/m² +86% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.831 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 414.629 € i površinom oko 85,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 282.000 € (prosek 314.848 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosek 3.963 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	282.000 €	3.899 €	3.963 €	887
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -27%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -54%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -68%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 887 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.848 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 887 rezultata pretrage.

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.957 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.957 €

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (77%), Terasa (72%), Garaža (37%), Novogradnja (28%), Parking mesto (18%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 314.848 € (medijana 282.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.963 €/m², a medijana 3.899 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.382 €/m².

Trenutno je aktivno 887 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.690 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.690 €/m²), Autokomanda (3.703 €/m²), Žarkovo (2.602 €/m²).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.957 €.