nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift u poslednjih 30 dana hitno uknjizen (491 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

366.445 €

Medijana: 309.500 €

Prosečna površina

88,6 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.132 €/m²

Medijana: 3.887 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Mirijevo, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.659 €/m² Najskuplje: 5.290 €/m²

Žarkovo 2.659 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.780 € i površinom oko 84,6 m².

Mirijevo 2.732 €/m² +3% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.732 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.814 € i površinom oko 68,4 m².

Hram Sv. Save 5.290 €/m² +99% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.290 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.200 € i površinom oko 119,6 m².

Đeram 4.375 €/m² +65% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 4.375 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 388.250 € i površinom oko 93,5 m².

Lipov Lad 3.928 €/m² +48% · 3 ogl.

Lipov Lad ima prosečno 3.928 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.333 € i površinom oko 69,3 m².

Botanička Bašta 3.899 €/m² +47% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.899 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 356.667 € i površinom oko 99,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 309.500 € (prosek 366.445 €) i medijanu od 3.887 €/m² (prosek 4.132 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	309.500 €	3.887 €	4.132 €	491
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -23%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -42%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -53%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -86%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 491 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 366.445 €, prosečna površina 88,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.132 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 491 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.168 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.168 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (61%), Garaža (32%), Parking mesto (28%), Novogradnja (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 366.445 € (medijana 309.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.132 €/m², a medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 491 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,6 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (8 oglasa, prosečno 2.659 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.659 €/m²), Mirijevo (2.732 €/m²), Hram Sv. Save (5.290 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.168 €.