nekretnine Beograd lux izdavanje (398 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.360 € /mes.

Medijana: 2.200 €/mes.

Prosečna površina

132,6 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

20 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

85 – 7.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.417 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.421 €/mes. i površinom oko 140,9 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +120% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.420 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Čubura 27 €/m² +80% · 5 ogl.

Čubura ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 84,6 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.020 €/mes. i površinom oko 233,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.200 €/mes. (prosek 2.360 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 20 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.200 € /mes.	19 €	20 €	398
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -47%	11 €	289
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -53%	9 €	24
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -58%	10 €	10
Niš	370 € /mes.	7 € -63%	9 €	693

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 398 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.360 €/mesečno, prosečna površina 132,6 m², a prosečna cena po m² oko 20 €/m². Raspon cena kreće se od 85 – 7.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za nekretnine (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 467 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

467 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (6%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (70%).

do 300 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 6 ogl. · 6%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 69 ogl. · 70%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (80%), Garaža (69%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (41%), Novogradnja (13%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 68 od 99 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Uknjiženo 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.360 €/mesečno (medijana 2.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85 do 7.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 20 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 398 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,6 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Vracar (20 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 467 €/mesečno.