Stan, Tašmajdan · 222m² · 2.200€

Dalmatinska – lux 5.0 duplex

10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

222 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 2.200€ /mesečno

Površina: 222 m² (9 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1502860

Opis

Izdaje se luksuzno opremljen duplex stan u Dalmatinskoj ulici, u Beogradu, na atraktivnoj lokaciji kod Tašmajdana. Stan ima 222 m² i raspoređen je na dva nivoa, što pruža osećaj prostranosti i komfora.

Sastoji se od dva dnevna boravka, tri spavaće sobe i dva kupatila.
Posebnu vrednost čine sopstveni bazen, parna sauna i krov koji se otvara, pa je prostor idealan za uživanje i sunčanje.

Kvalitet gradnje je vrhunski, a stan je moderno i veoma komforno opremljen. Niski režijski troškovi, oko 150 EUR, dodatno doprinose praktičnosti. Odličan je izbor za strance i porodice koje traže luksuz i udobnost.

Uz stan dolazi garažno mesto.
Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.200 € Prosek: 2.124 € · +4% (u proseku)
Medijana: 2.000 € · +10% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 18 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -44% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.124 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

118,4 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 168,6 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.520 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +5% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 26 €/m² +37% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Hram Sv. Save 22 €/m² +16% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.124 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	18 €	759
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	124
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	9 €	13
Niš	390 € /mes.	8 € -56%	8 €	377

Za stan (Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 759 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.124 €/mesečno, prosečna površina 118,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu (ukupno 759 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

221 €

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Garaža (57%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (9%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 56 od 99 ogl. · 57%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.200 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.124 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (44%). Prosek za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi 2.124 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 759 oglasa za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,4 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.