Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 70m² · 900€

Leštane, 70m2, tri kancelarije, LUX

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 70m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 70 m² (12 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.08.2026

ID: 1500293

Opis

Odličan kancelarijiski prostor, potpuno nov, površine 70m2, koji se sastoji od 3 zasebne kancelarije, kuhinje, dva toaleta i kupatila, sa više parking mesta, na samom Kružnom putu Leštane, u industrijskoj zoni.
Kružni put Leštane je odlično povezan kako sa izlazom na Auto put, tako i sa Smederevskim putem koji vodi prema grasdu i Grockoj, Smederevu.
Idealno za špediterske kancelarije, advokate, knjigovodstvene agencije i ostale kancelarijske delatnosti.
Poslovni kancelarijski prostor je u vlasništvu pravnog lica koje je u sistemu PDV-a.
Useljiv odmah, depozit u visini jedne mesečne zakupnine,a izdaje se na duži vremenski period.
Mapa pokazuje opštu lokaciju, ne i lokaciju i adresu samog poslovnog prostora.
Posrednička provizija 50% u odnosu na ugovorenu jednu mesečnu zakupninu.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.762 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -51% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · +8% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.762 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tosin Bunar, Vračar (Centar), Kneza Miloša (Centar) i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Tosin Bunar 17 €/m² +89% · 5 ogl.

Tosin Bunar ima prosečno 17 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.937 €/mes. i površinom oko 394,0 m².

Vračar (Centar) 13 €/m² +44% · 5 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 13 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 830 €/mes. i površinom oko 63,6 m².

Kneza Miloša (Centar) 14 €/m² +56% · 4 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 14 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.863 €/mes. i površinom oko 414,5 m².

Voždovac 11 €/m² +22% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.888 €/mes. i površinom oko 190,0 m².

Zvezdara 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.050 €/mes. i površinom oko 114,5 m².

Centar 22 €/m² +144% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.400 €/mes. i površinom oko 410,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.762 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	14 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Leštane, Grocka, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.762 €/mesečno, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Leštane, Grocka, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštane, Grocka, Beograd je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 629 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

12/95

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

629 €

U Leštane, Grocka, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (5%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (8%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 5 ogl. · 5%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 8 ogl. · 8%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Leštane, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 15 ogl. · 16%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (46%), Uknjiženo (22%), Terasa (20%), Lift (18%), Garaža (6%), Novogradnja (4%).

Parking mesto 44 od 95 ogl. · 46%

Uknjiženo 21 od 95 ogl. · 22%

Terasa 19 od 95 ogl. · 20%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Garaža 6 od 95 ogl. · 6%

Novogradnja 4 od 95 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.762 €/mesečno (67%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd iznosi 2.762 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.762 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 257,9 m² (medijana 145,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.