Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 70m² · 900€

Leštane, 70m2, tri kancelarije, LUX

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Leštane | Izdavanje · 70m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

70 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 70 m² (12 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1500293

Opis

Odličan kancelarijiski prostor, potpuno nov, površine 70m2, koji se sastoji od 3 zasebne kancelarije, kuhinje, dva toaleta i kupatila, sa više parking mesta, na samom Kružnom putu Leštane, u industrijskoj zoni.
Kružni put Leštane je odlično povezan kako sa izlazom na Auto put, tako i sa Smederevskim putem koji vodi prema grasdu i Grockoj, Smederevu.
Idealno za špediterske kancelarije, advokate, knjigovodstvene agencije i ostale kancelarijske delatnosti.
Poslovni kancelarijski prostor je u vlasništvu pravnog lica koje je u sistemu PDV-a.
Useljiv odmah, depozit u visini jedne mesečne zakupnine,a izdaje se na duži vremenski period.
Mapa pokazuje opštu lokaciju, ne i lokaciju i adresu samog poslovnog prostora.
Posrednička provizija 50% u odnosu na ugovorenu jednu mesečnu zakupninu.
Broj Agencije u Registru Posrednika 152

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Leštane, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 3.357 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -55% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.357 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

273,0 m²

Medijana: 143,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Leštane, Grocka, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 26 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +170% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Borča 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.357 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Leštane, Grocka, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.357 €/mesečno, prosečna površina 273,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Leštane, Grocka, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Leštane, Grocka, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 1.008 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

1.008 €

U Leštane, Grocka, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Leštane, Grocka, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (18%), Uknjiženo (14%), Novogradnja (11%), Terasa (10%), Garaža (7%).

Parking mesto 30 od 96 ogl. · 31%

Lift 17 od 96 ogl. · 18%

Uknjiženo 13 od 96 ogl. · 14%

Novogradnja 11 od 96 ogl. · 11%

Terasa 10 od 96 ogl. · 10%

Garaža 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Leštane, Grocka, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 3.357 €/mesečno (73%) i ispod medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (55%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 24%), a medijana 13 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd iznosi 3.357 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 273,0 m² (medijana 143,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Leštane, Grocka, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.357 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 273,0 m² (medijana 143,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.