Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Sremčica | Izdavanje · 55m² · 950€

Sremcica,centar ul.Beogradska lokal 55m2(+11m2)

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Sremčica | Izdavanje · 55m² · 950€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

55 m²

Struktura

1

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 55 m² (17 €/m²)

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502637

Opis

U Sremčici,u centru preko puta Komercijalne Banke izdajem lux lokal.
Lokal ima 54m2 korisne poslovne površine, a u sastavu lokala je i natkrivena terasa od 11m2.
Na, strani prema glavnoj-Beogradskoj ulici, lokal ima Izlog u vidu potpuno zastakljenog zida u dužini od 6.5m
Lokal se nalazi na I spratu stambeno-poslovnog objekta na broju 170.
Ispred stambeno poslovnog objekta postoje 3+1 sopstvena parking mesta (sa Beogradske ulice).
Ulaz u lokal je sa bočne strane objekta, unutrašnjim stepeništem.*
(*Ostavljena je, odnosno po zahtevu ili potrebi delatnosti postoji mogućnost aktiviranja još jednog ulaza u lokal i sa spoljne - ulične strane objekta.
Lokal je novoizgrađen, svetao, izvorno sa monovolumenski povezanim prostorom. Vrlo jednostavno je moguće organizovati prestrukturiranje prostora po potrebama Zakupca.
Lokal poseduje i komfornu natkrivenu terasu površine 11m2 na strani ka Beogradskoj ulici, TWC.
Plaćanje je po dogovoru, mesečno unapred.
Kontakt: 065/292-33-94... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Čukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 2.477 € · -62% (ispod proseka)
Medijana: 1.850 € · -49% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.477 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

235,2 m²

Medijana: 152,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Čukarica, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +580% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Terazije 23 €/m² +360% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.889 €/mes. i površinom oko 330,8 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +280% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 12 €/m² +140% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 12 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.317 €/mes. i površinom oko 227,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.477 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	700 € /mes.	10 € -17%	10 €	147
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Sremčica, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.477 €/mesečno, prosečna površina 235,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Sremčica, Čukarica, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Sremčica, Čukarica, Beograd je 23% oglasa za poslovni prostor (23 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 474 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/98

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

474 €

U Sremčica, Čukarica, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Čukarica, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (16%), Garaža (13%), Uknjiženo (13%).

Lift 28 od 98 ogl. · 29%

Terasa 23 od 98 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Čukarica, Beograd

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.477 €/mesečno (62%) i ispod medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +42%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi 2.477 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 235,2 m² (medijana 152,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Sremčica, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.477 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 235,2 m² (medijana 152,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.