Dvosoban stan, Zvezdara · 53m² · 1.500€

Viva Residence komplex, lux dizajnerski

Novo 10

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 53 m² (28 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1509506

Opis

Zvezdara, Batutova, 2.0, 53m2, I/6, 2 lifta, CG, 2 klime, video interfon, portirnica i fizičko obrzbrđenje u lobiju. Novogradnja iz 2025.godine. Odmah useljiv.

Stan je izuzetno luxuzno sređen, kompletno opremljen i namešten. Sva bela tehnika, mali kućni aparati, svo posuđe, krevetnine, loundry room s mašinama za pranje i sušenje veša.

Fantastična lokacija preko puta Zvezdara teatra, kompletna infrastruktura: prodavnice, restorani, saloni, pijace i sve što je potrebno za udoban život. Blizina centra grada i dobra povezanosti.

Mogućnost zakupa parking mesta u garaži zgrade.
Može izdavanje na duži vremenski period. Dve depozitne kirije za zakup.

Nije za pušače i kućne ljubimce.
Cena: 1500 evra
Agencijsku proviziju plaća zakupac 50% od prve mesečne zakupnine.

Viva Residence complex, luxury designer property.

Zvezdara, Batutova Street, 2.0-room layout, 53 m², 1st floor out of 6, 2 elevators, central heating, 2 air conditioning units, video intercom, concierge desk, and on-site security in the lobby. New building from 2025. Available for immediate occupancy.

The apartment is finished to an exceptionally high standard, fully equipped, and furnished. Includes all major appliances, small household appliances, kitchenware, bed linens, and a laundry room with a washing machine and dryer.

Fantastic location across from the Zvezdara Theatre, with complete infrastructure: shops, restaurants, salons, markets, and everything else needed for a comf

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Zvezdara, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 2.055 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -21% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 28 €/m² Prosek: 18 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +56% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.055 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 23 €/m² +15% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.667 €/mes. i površinom oko 164,3 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.843 €/mes. i površinom oko 149,0 m².

Centar 27 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 27 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Dorćol 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.263 €/mes. i površinom oko 62,8 m².

Blok 65 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 2.055 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	18 €	18 €	743
Novi Sad	700 € /mes.	11 € -39%	12 €	135
Niš	450 € /mes.	8 € -56%	9 €	375
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13

Za stan (Zvezdari, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 743 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.055 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu (ukupno 743 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 417 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

417 €

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 26 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 26 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 15 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 21 €/m² · 34 ogl. · 35%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (78%), Garaža (46%), Novogradnja (27%), Uknjiženo (13%), Parking mesto (11%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.055 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 28 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.055 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 743 oglasa za stan u Zvezdari, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.