Poslovni prostor / Lokal, Kluz · 84m² · 900€

Izdaje se lux lokal 84m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 84 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 803410

Opis

Nov, luksuzan, uknjižen lokal u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Aviv parka.
Nalazi se u prizemlju, na raskrsnici dve ulice, u sastavu stambeno-poslovnog kompleksa Alpha City (sagrađenog od sedam stambenih zgrada sa useljenih 300 stanova), okružen takodje novim kompleksom zgrada i u blizini uslužno-komercijalnih objekata.
Lokal je dvostrano orjentisan, ka Madridskoj i Kačićevoj ulici. Poseduje kvalitetnu staklenu fasadu, sa termoizolacionim staklima koja stede energiju i ujedno pruzaju veliku osvetljenost poslovnog prostora i daju atraktivan izgled jer je fasadni deo polukružnog oblika. Prostire se na 84.3 m2, visina plafona je 3,80 m, sadrži jedan mokri čvor, završna obrada poda sa granitnom keramikom, centralno grejanje sa kalorimetrom, poseduje svoj vodomer i strujomer, sprovedenu mrežu za internet. Mogucnost pravljenja galerije i prosirivanje prostora.
Poslovni prostor je pogodan za razne vrste delatnosti banke, lekarske ordinacije, kafic, kockarnice, frizerske salone i usluzne delatnosti kao i kancelarijski prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.894 € · -69% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -55% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 19 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -21% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.894 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

245,8 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² - 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.534 €/mes. i površinom oko 123,7 m².

Slavija 37 €/m² +517% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 37 €/m² - 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.370 €/mes. i površinom oko 183,8 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.372 €/mes. i površinom oko 244,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Stari Merkator 14 €/m² +133% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.600 €/mes. i površinom oko 378,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.894 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	19 €	515
Novi Sad	1.350 € /mes.	11 € -21%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -29%	10 €	12
Niš	825 € /mes.	8 € -43%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -43%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.894 €/mesečno, prosečna površina 245,8 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 32% oglasa za poslovni prostor (30 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 770 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

30/94

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

770 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (28%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (18%), Terasa (17%), Garaža (4%), Novogradnja (4%).

Lift 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 19 od 94 ogl. · 20%

Uknjiženo 17 od 94 ogl. · 18%

Terasa 16 od 94 ogl. · 17%

Garaža 4 od 94 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 94 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (69%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.894 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (42%). Prosek za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.894 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,8 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.