Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Izdavanje · 84m² · 900€

Izdaje se lux lokal 84m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Kluz | Izdavanje · 84m² · 900€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 84 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.06.2026

ID: 803410

Opis

Nov, luksuzan, uknjižen lokal u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Aviv parka.
Nalazi se u prizemlju, na raskrsnici dve ulice, u sastavu stambeno-poslovnog kompleksa Alpha City (sagrađenog od sedam stambenih zgrada sa useljenih 300 stanova), okružen takodje novim kompleksom zgrada i u blizini uslužno-komercijalnih objekata.
Lokal je dvostrano orjentisan, ka Madridskoj i Kačićevoj ulici. Poseduje kvalitetnu staklenu fasadu, sa termoizolacionim staklima koja stede energiju i ujedno pruzaju veliku osvetljenost poslovnog prostora i daju atraktivan izgled jer je fasadni deo polukružnog oblika. Prostire se na 84.3 m2, visina plafona je 3,80 m, sadrži jedan mokri čvor, završna obrada poda sa granitnom keramikom, centralno grejanje sa kalorimetrom, poseduje svoj vodomer i strujomer, sprovedenu mrežu za internet. Mogucnost pravljenja galerije i prosirivanje prostora.
Poslovni prostor je pogodan za razne vrste delatnosti banke, lekarske ordinacije, kafic, kockarnice, frizerske salone i usluzne delatnosti kao i kancelarijski prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.436 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -44% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.436 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

264,6 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluz, Zvezdara, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.436 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Kluz, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.436 €/mesečno, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Kluz, Zvezdara, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kluz, Zvezdara, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 491 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

491 €

U Kluz, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Kluz, Zvezdara, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (21%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kluz, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 2.436 €/mesečno (63%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 21%), a medijana 11 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi 2.436 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Kluz, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.436 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 264,6 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.