Poslovni prostor / Lokal, Kluz · 84m² · 900€

Izdaje se lux lokal 84m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Kluz – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

84 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 84 m² (10 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 803410

Opis

Nov, luksuzan, uknjižen lokal u neposrednoj blizini Bulevara kralja Aleksandra i Aviv parka.
Nalazi se u prizemlju, na raskrsnici dve ulice, u sastavu stambeno-poslovnog kompleksa Alpha City (sagrađenog od sedam stambenih zgrada sa useljenih 300 stanova), okružen takodje novim kompleksom zgrada i u blizini uslužno-komercijalnih objekata.
Lokal je dvostrano orjentisan, ka Madridskoj i Kačićevoj ulici. Poseduje kvalitetnu staklenu fasadu, sa termoizolacionim staklima koja stede energiju i ujedno pruzaju veliku osvetljenost poslovnog prostora i daju atraktivan izgled jer je fasadni deo polukružnog oblika. Prostire se na 84.3 m2, visina plafona je 3,80 m, sadrži jedan mokri čvor, završna obrada poda sa granitnom keramikom, centralno grejanje sa kalorimetrom, poseduje svoj vodomer i strujomer, sprovedenu mrežu za internet. Mogucnost pravljenja galerije i prosirivanje prostora.
Poslovni prostor je pogodan za razne vrste delatnosti banke, lekarske ordinacije, kafic, kockarnice, frizerske salone i usluzne delatnosti kao i kancelarijski prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kluz, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 2.705 € · -67% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -47% (ispod medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 13 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.705 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

277,9 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kluzu, Zvezdari, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Batajnica 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.463 €/mes. i površinom oko 243,3 m².

Banovo Brdo 28 €/m² +300% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 28 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.743 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Centar 15 €/m² +114% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 139,3 m².

Stari Merkator 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Južni Bulevar 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Savski Trg – Pristanište 12 €/m² +71% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 12 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.467 €/mes. i površinom oko 425,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.705 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) - jeftinije od Niš (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	11 €	13 €	516
Novi Sad	1.400 € /mes.	11 € 0%	12 €	139
Niš	750 € /mes.	10 € -9%	9 €	182
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -9%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -27%	10 €	7

Za poslovni prostor (Kluzu, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 516 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.705 €/mesečno, prosečna površina 277,9 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Kluzu, Zvezdari, Beogradu (ukupno 516 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu je 17% oglasa za poslovni prostor (16 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 852 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

16/93

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

852 €

U Kluzu, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 14 ogl. · 15%

iznad 150 m² 47 ogl. · 51%

Među oglasima za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Terasa (23%), Novogradnja (23%), Lift (19%), Uknjiženo (17%), Garaža (14%).

Parking mesto 27 od 93 ogl. · 29%

Terasa 21 od 93 ogl. · 23%

Novogradnja 21 od 93 ogl. · 23%

Lift 18 od 93 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Garaža 13 od 93 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kluzu, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (67%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.705 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu je oko 13 €/m², medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi 2.705 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 13 €/m², a medijana 11 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 516 oglasa za poslovni prostor u Kluzu, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 277,9 m² (medijana 160,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.