nekretnine Beograd lub (750 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.610 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

691,2 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosečna cena / m²

3.334 €/m²

Medijana: 3.574 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 1.487 €/m² Najskuplje: 5.453 €/m²

Beograd Na Vodi 5.453 €/m² +267% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.453 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 355.079 € i površinom oko 66,4 m².

Centar 5.084 €/m² +242% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.084 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 89,4 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +232% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 4.226 €/m² +184% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.226 €/m² - 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 307.211 € i površinom oko 71,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +70% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.030 € i površinom oko 51,0 m².

Kaluđerica 1.487 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.487 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.688 € i površinom oko 199,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 407.610 €) i medijanu od 3.574 €/m² (prosek 3.334 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.678 €/m²) i Niš (1.883 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.574 €	3.334 €	750
Novi Sad	180.000 €	2.678 € -25%	2.782 €	2.090
Niš	117.180 €	1.883 € -47%	1.573 €	1.383
Kragujevac	112.029 €	1.229 € -66%	1.172 €	291
Subotica	98.500 €	693 € -81%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	629 € -82%	632 €	8

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.610 €, prosečna površina 691,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.334 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 750 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 46.651 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

46.651 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (32%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 32 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (64%), Lift (46%), Garaža (43%), Novogradnja (28%), Parking mesto (15%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 407.610 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.334 €/m², a medijana 3.574 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 750 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 691,2 m² (medijana 100,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 22.110,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 5.453 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.453 €/m²), Centar (5.084 €/m²), Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 46.651 €.