nekretnine Beograd lift uknjizen hitno ne prizemlje (606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.770 €

Medijana: 326.000 €

Prosečna površina

93,1 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.999 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Blok 65, Pravni Fakultet i dr..

Najjeftinije: 2.373 €/m² Najskuplje: 7.098 €/m²

Žarkovo 2.623 €/m² +11% · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.623 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.615 € i površinom oko 84,1 m².

Blok 65 4.965 €/m² +109% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 4.965 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 421.800 € i površinom oko 84,8 m².

Pravni Fakultet 4.384 €/m² +85% · 5 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 4.384 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 491.800 € i površinom oko 112,4 m².

Lion 3.536 €/m² +49% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.536 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 293.700 € i površinom oko 100,8 m².

Mirijevo 2.373 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.373 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.075 € i površinom oko 45,5 m².

Beograd Na Vodi 7.098 €/m² +199% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.098 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 785.000 € i površinom oko 108,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 326.000 € (prosek 373.770 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 3.999 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	326.000 €	3.909 €	3.999 €	606
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -27%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -54%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -68%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.770 €, prosečna površina 93,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.999 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 606 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.900 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.900 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Garaža (46%), Parking mesto (27%), Novogradnja (27%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 373.770 € (medijana 326.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.999 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.642 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 606 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,1 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 275,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (11 oglasa, prosečno 2.623 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.623 €/m²), Blok 65 (4.965 €/m²), Pravni Fakultet (4.384 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.900 €.