Nekretnine Beograd izdavanje do petog sprata

900 oglasa · pros. 1.195 €/mes. · med. 850 €/mes. · 15 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 25 (arena) | Izdavanje · 62m² · 690€

Novi Beograd, Arena, Bulevar Zorana Đinđića, 2.0, 62m2, 690EUR

Blok 25 (arena), Beograd

Agencijski ID: 135220, III/, klima, terasa, renoviran, novogradnja, parking, stambena zgrada. Komforan potpuno renoviran stan, veoma svetao,... više

690€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
62m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 64m² · 650€

Stan Novo

Vračar, Kalenić pijaca, Mileševska, 2.5, 64m2, 650EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135177, IV/X, klima, lift, terasa(2), izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Izdaje se dvoiposoban... više

650€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
64m²
4/10 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 730€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, , 2.0, 60m2, 730EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 135001, V/, klima, lift, terasa, renoviran, parking, stambena zgrada. Dostupan je potpuno renoviran stan na Vracaru. Poseduje... više

730€/mesečno (12 €/m²)

2 soba
60m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 69m² · 1.200€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 3.0, 69m2, 1200EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134954, I/, klima, lift, renoviran, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od... više

1.200€/mesečno (17 €/m²)

3 soba
69m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 50m² · 990€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, , 2.0, 50m2, 990EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134910, IV/, klima, lift, terasa, nov, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan u jednom od... više

990€/mesečno (19 €/m²)

2 soba
50m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 61m² · 1.100€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 2.0, 61m2, 1100EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134888, I/VI, klima, lift, terasa, nov, fasada nova, stambena zgrada. Predstavljamo vam kompletno namesten i odmah useljiv stan... više

1.100€/mesečno (18 €/m²)

2 soba
61m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 57m² · 800€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Knez Mihailova, , 2.0, 57m2, 800EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 134844, IV/, klima, lift, terasa, renoviran, kancelarija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

800€/mesečno (14 €/m²)

57m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 71 | Izdavanje · 80m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 71, Dr Ivana Ribara, 3.0, 80m2, 800EUR

Blok 71, Beograd

Agencijski ID: 134801, III/VIII, klima, lift, terasa, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3 soba
80m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 100m² · 3.000€

Stan Novo

Vračar, Čubura, , 3.0, 100m2, 3000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134712, II/, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, garaza, stambena zgrada. Nudimo vam jedinstvenu priliku... više

3.000€/mesečno (30 €/m²)

3 soba
100m²
2.sprat

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Izdavanje · 210m² · 2.350€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Savski venac, Dedinje, Ružićeva, 5.0, 210m2, 2350EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 134700, II/II, salonski, telefon, terasa, luks renoviran, fasada dobra, ostava, pogodan za pp. U prestiznom i mirnom delu Dedinja,... više

2.350€/mesečno (11 €/m²)

210m²
2/2 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 60m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Gastona Gravijea, 2.0, 60m2, 1000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 134673, IV/VI, klima, lift, terasa, garaza, podrum. Novija zgrada iz 2000god, dobro odrzavana, granitni podovi Dvostrano orjentisan... više

1.000€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
60m²
4/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 70m² · 700€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Voždovac, Ustanička, Ustanička 63, 2.5, 70m2, 700EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 134668, III/XII, lift(2), renoviran. Izdaje se poslovni prostor 70 m², na odlicnoj lokaciji.Ukupni troskovi oko 20000 dinara... više

700€/mesečno (10 €/m²)

70m²
3/12 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.195 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

80,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

490 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Crveni Krst, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Dorćol 18 €/m² +29% · 9 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 64,6 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m².

Banovo Brdo 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 825 €/mes. i površinom oko 50,3 m².

Kalenić 19 €/m² +36% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.717 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.195 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	15 €	15 €	900
Novi Sad	600 € /mes.	9 € -40%	9 €	401
Kragujevac	900 € /mes.	8 € -47%	8 €	63
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -47%	9 €	12
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	679

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 900 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.195 €/mesečno, prosečna površina 80,8 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 900 rezultata pretrage.

U Beograd je 9% oglasa za nekretnine (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 108 €/mes.).

Sniženih oglasa

9/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

108 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 29 ogl. · 29%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Novogradnja (50%), Garaža (31%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (11%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 1.195 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 11.800 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 900 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 693,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 900 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.195 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 80,8 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (9 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (18 €/m²), Crveni Krst (16 €/m²), Banovo Brdo (14 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (29%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 108 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.144 €/mes. i površinom oko 64,6 m². Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 860 €/mes. i površinom oko 55,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 15 €/m², prosek 15 €/m², 900 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 63 oglasa), Pančevo (med. 8 €/m², prosek 9 €/m², 12 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 679 oglasa).