Stan, Tašmajdan · 136m² · 1.750€

Palilula, Tašmajdan, Ivankovačka, 4.5, 136m2, 1750 EUR

6

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 136 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.09.2026

ID: 1503440

Opis

Veoma komforan stan u kvalitetnoj zgradi, na odličnoj lokaciji, nadomak Tašmajdana.
Stan je nastao spajanjem dva stana, te tako ima dva ulaza. Čini ga pet prostorija rzaličitih površina, opremljena kuhinja, kupatilo, prostrana terasa, priručni magacin i arhiva. Visina plafona je 3m, što dodatno otvara prostor.
Postavljena su dva interfona sa video kamerama, ulaz je obezbeđen video nadzorom. Uvedene su tri fiksne linije, kao i telefonska centrala.
Ceo prostor je klimatizovan, a grejanje je centralno, sa mogućnošću kontrole utroška energije.
Stan je pogodan i kao stambeni, posebno kao poslovni prostor.
U cenu zakupa je uračunato parking mesto na otvorenom, kao i garažno mesto u podzemnoj garaži.
Vlasnik nekretnine je pravno lice, a pdv nije uračunat u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26009.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Tašmajdan, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 1.884 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +17% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 17 €/m² · -24% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -24% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.884 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

113,9 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Beogradu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 24 €/m² +85% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 3.540 €/mes. i površinom oko 153,7 m².

Kalenić 16 €/m² +23% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.125 €/mes. i površinom oko 132,3 m².

Vračar 20 €/m² +54% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.620 €/mes. i površinom oko 125,6 m².

Vracar 18 €/m² +38% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 167,5 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 245,3 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.884 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	748
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za petosoban stan, stan (Tašmajdanu, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.884 €/mesečno, prosečna površina 113,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Tašmajdanu, Beogradu je 10% oglasa za petosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 206 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

206 €

U Tašmajdanu, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Tašmajdanu, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan u Tašmajdanu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (78%), Garaža (48%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (19%), Novogradnja (11%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 19 od 99 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Beogradu

Oglas košta 1.750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.884 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 13 €/m² - ispod proseka tržišta (24%). Prosek za petosoban stan u Tašmajdanu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Tašmajdanu, Beogradu iznosi 1.884 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Tašmajdanu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za petosoban stan u Tašmajdanu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,9 m² (medijana 96,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.