Stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 136m² · 1.750€

Palilula, Tašmajdan, Ivankovačka, 4.5, 136m2, 1750 EUR

Novo 6

Stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 136m² · 1.750€

Tip

Stan

Površina

136 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.750€ /mesečno

Površina: 136 m² (12 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 1503440

Opis

Veoma komforan stan u kvalitetnoj zgradi, na odličnoj lokaciji, nadomak Tašmajdana.
Stan je nastao spajanjem dva stana, te tako ima dva ulaza. Čini ga pet prostorija rzaličitih površina, opremljena kuhinja, kupatilo, prostrana terasa, priručni magacin i arhiva. Visina plafona je 3m, što dodatno otvara prostor.
Postavljena su dva interfona sa video kamerama, ulaz je obezbeđen video nadzorom. Uvedene su tri fiksne linije, kao i telefonska centrala.
Ceo prostor je klimatizovan, a grejanje je centralno, sa mogućnošću kontrole utroška energije.
Stan je pogodan i kao stambeni, posebno kao poslovni prostor.
U cenu zakupa je uračunato parking mesto na otvorenom, kao i garažno mesto u podzemnoj garaži.
Vlasnik nekretnine je pravno lice, a pdv nije uračunat u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - CG, sprat 1/5, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26009.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Tašmajdan, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.750 € Prosek: 1.057 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 895 € · +96% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 3.200 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 15 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -19% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 23 €/m²

Prosečna cena

1.057 € /mes.

Medijana: 895 €/mes.

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdan, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.494 €/mes. i površinom oko 69,8 m².

Dorćol 17 €/m² +13% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.123 €/mes. i površinom oko 67,7 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 808 €/mes. i površinom oko 54,3 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Autokomanda 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Slavija 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 677 €/mes. i površinom oko 40,0 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 895 €/mes. (prosek 1.057 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	895 € /mes.	16 €	15 €	1.177
Novi Sad	500 € /mes.	11 € -31%	11 €	270
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	427

Za petosoban stan, stan (Tašmajdan, Beograd) trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.057 €/mesečno, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 3.200 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Tašmajdan, Beograd (ukupno 1.177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, izdavanje.

U Tašmajdan, Beograd je 10% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 207 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

207 €

U Tašmajdan, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (15%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 27 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Tašmajdan, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Tašmajdan, Beograd najviše je dvosoban stan (38% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (37 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 16 €/m² · 37 ogl. · 38%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Novogradnja (49%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (14%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdan, Beograd

Ovaj oglas košta 1.750 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.057 €/mesečno (+66%) i iznad medijane od medijane od 895 €/mesečno (+96%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 23 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd iznosi 1.057 €/mesečno, a medijana 895 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 23 €/m².

Trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 34,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.177 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Tašmajdan, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.057 €/mesečno (medijana 895 €/mesečno), prosečna površina 73,4 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.