Cetvorosoban stan, Centar · 87m² · 1.600€

+Stari grad-Centar-VN 121 ID#121

Novo 10

Tip

Stan

Površina

87 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 87 m² (18 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1506646

Opis

Izdajemo miran cetvorosoban stan u uzem centru Beograda, nedaleko od Narodnog pozorista. Stan se nalazi u zgradi iz sedamdesetih godina,na drugom spratu,orijentisan prema ulici Brace Jugovica, sa dva nova lifta i prodavnicom u lokalu u prizemlju zgrade. Sastoji se od velikog dnevnog i kuhinjsko -trpezarijskog dela i odvojenog spavaceg bloka sa tri spavace sobe sa prostorom za odlaganjem stvari u konfornom hodniku, kupatila i toaleta. Kompletno je namesten,uz mogucnost dodatnog dogovora prema konkretnim potrebama.

We offer quiet 3 bedroom appartment in the inner city centre,very close to The National Theatre of Serbia. Appartment is located in Brace Jugovica Street,on the second floor,with two new elevators and food stores on the ground floor.Appartment consists of big living and kitchen space and separeted sleeping area with 3 bedrooms,one bathroom and one toilet. It is fully lux equipped.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 1.571 € · +2% (u proseku)
Medijana: 1.200 € · +33% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 18 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.571 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

91,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.950 €/mes. i površinom oko 136,1 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +100% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.221 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 57,8 m².

Kalenić 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.075 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.833 €/mes. i površinom oko 144,3 m².

Centar 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.571 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	16 €	18 €	909
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	205
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	366

Za stan (Centaru, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 909 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.571 €/mesečno, prosečna površina 91,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 909 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 238 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

238 €

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 26 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centaru, Starom Gradu, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (68%), Terasa (68%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (18%).

Lift 67 od 98 ogl. · 68%

Terasa 67 od 98 ogl. · 68%

Garaža 37 od 98 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 98 ogl. · 29%

Novogradnja 18 od 98 ogl. · 18%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.571 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.571 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 909 oglasa za stan u Centaru, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.