Poslovni prostor / Lokal · 216m² · 2.375€

Zemun, Gornji Grad, Cara Dušana, Poslovni prostor, 216m2, 2375 EUR

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Gornji Grad – fotografija 7

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

216 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 2.375€ /mesečno

Površina: 216 m² (10 €/m²)

Sprat: 2

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509960

Opis

Poslovni prostor koji se nalazi na II spratu poslovne zgrade na odličnoj lokaciji.
Čini ga pet većih kancelarija i jedna manja, kuhinja sa trpezarijom, dva toaleta (muški i ženski) i tehnička soba za serversku opremu.
Izdaje se potpuno prazan i kao takav daje mogućnost da preuredite prostor po sopstvenoj potrebi.
Objekat je obezbeđen video nadzorom, ima čuvarsku i domarsku službu 24/7, kao i obezbeđeno održavanje.
U cenu su uračunata i tri rezervisana parking mesta, uz mogućnost korišćenja i parkinga za posetioce zgrade.
Vlasnik nekretnine je pravno lice.

Agencijska provizija za zakupca se naplaćuje u zavisnosti od dužine trajanja zakupa, a u skladu sa cenovnikom agencije GREJANJE - Gas, sprat 2/, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26202.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.375 € Prosek: 2.424 € · -2% (u proseku)
Medijana: 1.850 € · +28% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 11.800 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 14 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -15% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.424 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

310,5 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Centar, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Banovo Brdo 18 €/m² +200% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 18 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.697 €/mes. i površinom oko 174,4 m².

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +167% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 131,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.424 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	14 €	499
Novi Sad	1.700 € /mes.	11 € -15%	12 €	128
Niš	700 € /mes.	10 € -23%	12 €	192
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Gornji Gradu, Beogradu) trenutno imamo 499 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.424 €/mesečno, prosečna površina 310,5 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 11.800 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Beogradu (ukupno 499 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Gradu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 456 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

456 €

U Gornji Gradu, Beogradu najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 50 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Parking mesto (27%), Terasa (25%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Parking mesto 26 od 97 ogl. · 27%

Terasa 24 od 97 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 13 od 97 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Beogradu

Oglas košta 2.375 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.424 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 11.800 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu je oko 14 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi 2.424 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 11.800 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 499 oglasa za poslovni prostor u Gornji Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 310,5 m² (medijana 153,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.