nekretnine Beograd hitno ne prizemlje u poslednjih 3 dana (787 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.217 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

1.153,8 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosečna cena / m²

2.486 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 951 €/m² Najskuplje: 6.141 €/m²

Mirijevo 1.864 €/m² +96% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.864 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.913 € i površinom oko 234,5 m².

Beograd Na Vodi 6.141 €/m² +546% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.141 €/m² - 546% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 495.666 € i površinom oko 82,8 m².

Karaburma 2.722 €/m² +186% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.722 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.725 € i površinom oko 58,8 m².

Kalenic Pijaca 3.711 €/m² +290% · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 3.711 €/m² - 290% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 425.000 € i površinom oko 100,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +166% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.887 € i površinom oko 40,7 m².

Ugrinovci 951 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 951 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 249.967 € i površinom oko 3.327,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 312.217 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.486 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²), a jeftinije od Niš (1.439 €/m²) i Kragujevac (1.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +13%	2.862 €	2.073
Beograd trenutni	239.273 €	2.515 €	2.486 €	787
Niš	177.250 €	1.439 € -43%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -50%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -75%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.217 €, prosečna površina 1.153,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.486 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 787 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za nekretnine (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 36.359 €).

Sniženih oglasa

30%

29/98

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

36.359 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 33 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (55%), Lift (32%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 54 od 98 ogl. · 55%

Lift 31 od 98 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 98 ogl. · 20%

Garaža 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.217 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 25.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.486 €/m², a medijana 2.515 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 19 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 787 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.153,8 m² (medijana 104,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 1.864 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (1.864 €/m²), Beograd Na Vodi (6.141 €/m²), Karaburma (2.722 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 30% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 36.359 €.